Hệ số điều chỉnh giá đất sẽ được Bộ Tài chính nghiên cứu

Thủ tướng giao Bộ Tài chính chủ trì đề xuất giải pháp dùng hệ số điều chỉnh giá đất, nhằm khắc phục tình trạng nghĩa vụ tài chính tăng quá cao.

Trước những phản ánh về việc nghĩa vụ tài chính khi chuyển mục đích sử dụng đất tăng quá cao, Thủ tướng Phạm Minh Chính đã chỉ đạo Bộ Tài chính phối hợp cùng Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Nông nghiệp cùng các cơ quan liên quan nghiên cứu, đề xuất giải pháp dùng hệ số điều chỉnh giá đất. Báo cáo phải hoàn thành trước ngày 10/9 để trình Thủ tướng.

Hệ số điều chỉnh giá đất là giải pháp khả thi

Theo nhiều ý kiến, việc yêu cầu các địa phương xây dựng và ban hành bảng giá đất hằng năm để áp dụng từ ngày 1/1 gây tốn kém và thiếu linh hoạt. Trong bối cảnh giá đất biến động mạnh, người dân phải nộp tiền sử dụng đất quá lớn so với khả năng tài chính.

Giải pháp áp dụng hệ số điều chỉnh giá đất được đánh giá là hợp lý, vừa đảm bảo tính công bằng, vừa giảm áp lực cho người dân. Đây cũng là cách để cơ quan quản lý nhà nước chủ động thích ứng với biến động thị trường mà không phát sinh thủ tục rườm rà.

Bảo đảm nguyên tắc minh bạch và công bằng

Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà từng nhấn mạnh trong cuộc họp tháng 8 rằng, nghĩa vụ tài chính từ đất đai cần được tính toán dựa trên nguyên tắc rõ ràng, minh bạch. Ông yêu cầu phải phân định rạch ròi trách nhiệm giữa Nhà nước và doanh nghiệp, tránh lạm thu, đồng thời tạo điều kiện cho doanh nghiệp phát triển bền vững.

Việc giá đất tăng đột biến trong thời gian qua đã gây khó khăn lớn cho người dân khi chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở. Đây chính là nguyên nhân dẫn tới sự cần thiết phải xem xét cơ chế điều chỉnh bằng hệ số thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào bảng giá đất.

Đảm bảo quyền lợi người dân tiếp cận đất đai

Chính phủ cũng nhấn mạnh sự cần thiết phải phân biệt giữa người dân có nhu cầu thực sự để làm nhà ở với những trường hợp đầu cơ. Với nhóm người dân tiếp cận đất đai lần đầu, mức thu cần tính toán dựa trên khả năng chi trả, bảo đảm quyền lợi và cơ hội tiếp cận đất hợp pháp, đặc biệt ở nông thôn và những đô thị còn nhiều khó khăn.

Việc Bộ Tài chính nghiên cứu, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất không chỉ nhằm khắc phục hạn chế của cơ chế hiện hành mà còn hướng tới mục tiêu tạo dựng thị trường đất đai minh bạch, công bằng, bền vững cho cả Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.

Theo: Dân Trí