Giá nhà tăng nóng vượt xa thu nhập, chuyên gia đề xuất áp dụng thuế bất động sản để ngăn đầu cơ và đưa thị trường về đúng nhu cầu thực.
- Bị bắt vì đem con đi ngắm sóng: Giữa siêu bão Ragasa
- TP.HCM hỗ trợ 5 triệu đồng: Chính sách mới cho phụ nữ sinh đủ hai con
- Bão Bualoi tấn công Bắc Trung Bộ
Đánh thuế bất động sản để ngăn đầu cơ
Tại tọa đàm về nhà ở giữa tuần này, TS Cấn Văn Lực – chuyên gia kinh tế trưởng Ngân hàng BIDV – nhận định Việt Nam đã đến lúc cần triển khai chính sách thuế chống đầu cơ bất động sản. Ông cho rằng việc áp thuế với căn nhà thứ hai, đất bỏ hoang hay các giao dịch ngắn hạn sẽ giúp hạn chế tình trạng thổi giá, đồng thời đưa thị trường về đúng nhu cầu ở thực.
Đề xuất này được đưa ra trong bối cảnh giá nhà tại các đô thị lớn liên tục leo thang. Nhiều dự án chung cư hạng sang tại Hà Nội và TP HCM đang được chào bán ở mức 150-300 triệu đồng mỗi m2, vượt xa khả năng chi trả của đại bộ phận người dân.
Giá nhà tăng cao vượt xa thu nhập người dân
Theo Bộ Xây dựng, trong 9 tháng đầu năm nay, giá căn hộ sơ cấp tại Hà Nội đạt trung bình 80 triệu đồng mỗi m2, tăng 33% so với cùng kỳ năm trước. Tại TP HCM, mức giá sơ cấp trung bình khoảng 89 triệu đồng mỗi m2, tăng 36%. Đây là mức tăng quá nhanh, đẩy giấc mơ an cư của nhiều gia đình ra xa.
Ông Lực cho biết, hiện một gia đình công chức phải mất ít nhất 26 năm tích lũy mới mua được nhà, trong khi mức trung bình toàn cầu chỉ là 15 năm. Sự chênh lệch này phản ánh tình trạng mất cân đối nghiêm trọng giữa thu nhập và giá bất động sản.
Thị trường bất động sản lệch khỏi nhu cầu thực
Các số liệu từ CBRE và DKRA Việt Nam cho thấy, khoảng 70% giao dịch bất động sản trong thời gian qua thuộc về nhà đầu tư và đầu cơ, trong khi chỉ 30% đến từ nhu cầu ở thực. Thậm chí, khảo sát của Batdongsan cho thấy 86% người mua chỉ giữ tài sản trong vòng một năm trước khi bán lại, thay vì nắm giữ dài hạn.
Bà Dương Thùy Dung, Giám đốc điều hành CBRE Việt Nam, đánh giá việc đánh thuế bất động sản là biện pháp cần thiết để điều tiết thị trường. Dù có thể tác động trong ngắn hạn, nhưng đây là công cụ quan trọng giúp hạn chế đầu cơ, hướng dòng tiền vào nhu cầu ở thật sự và đầu tư dài hạn.
Theo: VnExpress
