Lợi dụng việc nhận làm thủ tục đất đai, Trần Văn Dũng lập hợp đồng ủy quyền toàn phần để chiếm đoạt tiền và sổ đỏ của nhiều người dân tại Quảng Ninh.
Dùng thủ đoạn ủy quyền toàn phần để lừa tiền qua hợp đồng đất đai
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Quảng Ninh đang thụ lý điều tra vụ án lừa đảo chiếm đoạt tài sản xảy ra trên địa bàn thị xã Đông Triều (cũ) trong giai đoạn 2022-2023. Đối tượng liên quan là Trần Văn Dũng (sinh năm 1997, trú tại phường An Sinh, tỉnh Quảng Ninh).
Theo thông tin ban đầu từ cơ quan điều tra, ngày 15/4/2024, Công an thị xã Đông Triều tiếp nhận đơn tố giác của 5 công dân. Những người này cho biết đã giao tiền và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Trần Văn Dũng để nhờ thực hiện các thủ tục hành chính như tách thửa, chuyển đổi mục đích sử dụng đất và cấp đổi sổ đỏ.
Lợi dụng sự tin tưởng của các bị hại, Dũng đã lập hợp đồng “ủy quyền toàn phần”, trong đó người ủy quyền trao cho đối tượng toàn quyền định đoạt tài sản, bao gồm quyền chuyển nhượng, thế chấp hoặc tặng cho quyền sử dụng đất. Nội dung này vượt xa mục đích ban đầu của việc nhờ làm thủ tục hành chính thông thường.
Do có mối quan hệ quen biết và tin tưởng cá nhân, nhiều người đã không đọc kỹ nội dung hợp đồng trước khi ký kết, từ đó tạo điều kiện để đối tượng thực hiện hành vi chiếm đoạt tài sản.
Dùng thủ đoạn ủy quyền toàn phần để lừa tiền và sổ đỏ
Sau khi nắm giữ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Trần Văn Dũng đã sử dụng số giấy tờ này để chuyển nhượng cho bên thứ ba trái với ý chí của các chủ đất. Số tiền thu được từ các giao dịch chuyển nhượng này không được trả lại cho người bị hại mà bị đối tượng chiếm đoạt.
Cơ quan điều tra bước đầu xác định, Trần Văn Dũng trực tiếp chiếm đoạt 160 triệu đồng cùng 3 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của các nạn nhân. Ngoài ra, thông qua việc chuyển nhượng trái phép đất cho ba cá nhân khác, đối tượng đã nhận tổng số tiền hơn 2 tỷ đồng.
Tại cơ quan điều tra, Dũng khai nhận do gặp khó khăn về kinh tế, nợ nần kéo dài nên đã nảy sinh ý định chiếm đoạt tài sản từ trước thời điểm nhận tiền và giấy tờ của các bị hại. Hành vi được thực hiện có tính toán, lợi dụng kẽ hở trong nhận thức pháp lý của người dân về hợp đồng ủy quyền.
Vụ việc cho thấy những rủi ro tiềm ẩn khi người dân chủ quan trong việc ký kết các văn bản pháp lý liên quan đến tài sản có giá trị lớn như quyền sử dụng đất.
Quá trình điều tra và căn cứ xử lý hình sự
Trong quá trình điều tra, do Trần Văn Dũng bỏ trốn khỏi địa phương, vụ án đã nhiều lần bị tạm đình chỉ theo quy định. Đến ngày 28/12/2025, Công an tỉnh Quảng Ninh đã bắt giữ được đối tượng tại Hà Nội, tiến hành phục hồi điều tra và ra quyết định tạm giữ hình sự để tiếp tục xử lý.
Căn cứ tài liệu, chứng cứ thu thập được, cơ quan điều tra bước đầu xác định hành vi của Trần Văn Dũng có dấu hiệu phạm tội Lừa đảo chiếm đoạt tài sản theo điểm c, khoản 2, Điều 174 Bộ luật Hình sự.
Đối với số tiền hơn 2 tỷ đồng liên quan đến các giao dịch chuyển nhượng trái phép, cơ quan điều tra đang tiếp tục làm rõ vai trò, trách nhiệm của các bên liên quan để xem xét trách nhiệm hình sự khi đủ căn cứ theo quy định pháp luật.
Vụ việc là lời cảnh báo đối với người dân khi thực hiện các giao dịch, ủy quyền liên quan đến đất đai, cần thận trọng, tìm hiểu kỹ nội dung pháp lý và không giao toàn quyền định đoạt tài sản cho người khác khi chưa có sự tư vấn pháp luật đầy đủ.
Theo: Dân Tri
