Tăng mạnh tiền thưởng cho người bàn giao đất đúng tiến độ, là nội dung đáng chú ý trong quyết định mới của Hà Nội, nhằm đẩy nhanh giải phóng mặt bằng.
Tăng mạnh tiền thưởng cho người bàn giao đất nông nghiệp
Hà Nội vừa ban hành Quyết định số 10/2026, sửa đổi và bổ sung một số nội dung quan trọng của Quyết định số 56/2024 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Trong đó, điểm đáng chú ý nhất là việc tăng mạnh tiền thưởng cho người bàn giao đất đúng tiến độ, đặc biệt đối với đất nông nghiệp.
Theo quy định mới, mức thưởng dành cho hộ gia đình, cá nhân có đất nông nghiệp bị thu hồi và bàn giao mặt bằng đúng thời hạn được điều chỉnh từ 3.000 đồng/m² lên 10.000 đồng/m², cao hơn hơn 3 lần so với trước đây. Tuy nhiên, tổng mức thưởng vẫn được khống chế ở mức tối đa 10 triệu đồng cho mỗi người sử dụng đất.
Trước đó, theo Quyết định 56/2024, mức thưởng chỉ là 3.000 đồng/m² và trần thưởng không vượt quá 3 triệu đồng/người. Việc điều chỉnh này được đánh giá là phù hợp hơn với thực tế, góp phần khuyến khích người dân sớm bàn giao mặt bằng, giảm áp lực cho công tác giải phóng đất phục vụ các dự án phát triển.
Nâng mức hỗ trợ trong thời gian chờ tái định cư
Không chỉ điều chỉnh với đất nông nghiệp, Hà Nội cũng tăng mạnh tiền thưởng cho người bàn giao đất đúng tiến độ thông qua việc nâng mức hỗ trợ trong thời gian chờ bố trí tái định cư đối với các trường hợp thu hồi đất ở.
Cụ thể, các hộ gia đình, cá nhân tự lo chỗ ở tạm sẽ được hỗ trợ 2,5 triệu đồng/nhân khẩu/tháng, tăng thêm 1 triệu đồng so với quy định cũ. Tổng mức hỗ trợ tối đa được nâng lên 15 triệu đồng/thửa đất/tháng, cao hơn 7 triệu đồng so với trước đây.
Đối với hộ gia đình độc thân, chỉ có một nhân khẩu, mức hỗ trợ cũng được điều chỉnh tăng từ 3 triệu đồng lên 5 triệu đồng/tháng trong thời gian chờ tái định cư. Các trường hợp còn lại vẫn được bố trí tạm cư tại quỹ nhà thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định hiện hành.
Việc nâng mức hỗ trợ được kỳ vọng sẽ giảm bớt khó khăn về sinh hoạt, ổn định cuộc sống cho người dân trong giai đoạn chuyển tiếp, đồng thời tạo sự đồng thuận cao hơn trong quá trình thu hồi đất.
Mở rộng hỗ trợ đặc thù
Bên cạnh các nội dung trên, Quyết định 10/2026 cũng bổ sung quy định hỗ trợ đối với trường hợp người sử dụng đất nông nghiệp đủ điều kiện bồi thường nhưng đã tự chuyển mục đích sử dụng sang đất ở, đất sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp hoặc xây dựng công trình thương mại, dịch vụ.
Theo đó, nếu việc chuyển mục đích sử dụng đất diễn ra trước ngày 15/10/1993, mức bồi thường được tính bằng 50% bảng giá đất tại thời điểm phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư. Trường hợp chuyển mục đích từ ngày 15/10/1993 đến trước ngày 1/7/2004 được hỗ trợ 40%, còn từ ngày 1/7/2004 đến trước ngày 1/7/2014 là 20%.
Diện tích được hỗ trợ là phần diện tích xây dựng công trình thực tế nhưng không vượt quá hạn mức giao đất ở tối đa tại địa phương. Quy định này nhằm đảm bảo hài hòa quyền lợi giữa Nhà nước và người dân, đồng thời xử lý các tồn tại lịch sử trong quản lý, sử dụng đất.
Quyết định 10/2026 chính thức có hiệu lực từ ngày 18/1, được kỳ vọng sẽ tạo chuyển biến tích cực trong công tác thu hồi đất, đẩy nhanh tiến độ các dự án trọng điểm trên địa bàn Hà Nội.
Theo: Báo Dân Trí
