Giới quan sát nhận định rằng đà tăng lãi suất cho vay bất động sản hiện nay là kết quả của một chuỗi biến động kinh tế, đẩy người mua nhà vào thế khó.
- Kỹ sư Hồ Quang Cua chính thức nhận cúp Gạo ngon nhất thế giới năm 2025
- Vé máy bay Tết bằng tháng lương, người trẻ lao đao đường về quê
- Trợ cấp xuất ngũ: Quyền lợi và số tiền cụ thể quân nhân nhận được
Trong bối cảnh kinh tế hiện nay, mặt bằng lãi suất cho vay mua nhà tại Việt Nam đã ghi nhận những con số cao kỷ lục. Theo số liệu từ các ngân hàng quốc doanh lớn như Vietcombank và BIDV, mức lãi suất cho vay bất động sản đã tiến sát ngưỡng 14%/năm. Cụ thể, Vietcombank áp dụng lãi suất cố định 24 tháng ở mức 13,9%/năm, trong khi BIDV đẩy mức lãi ưu đãi 18 tháng lên 13,5%/năm.
Đây là một sự thay đổi đáng kể phản ánh áp lực từ chi phí vốn đầu vào của hệ thống ngân hàng. Một số nhà quan sát cho rằng việc lãi suất vay tăng liên tục tới 3 lần trong một tháng tại một số đơn vị là minh chứng cho sự biến động mạnh mẽ của thị trường tiền tệ.
Nguyên nhân dẫn đến sự leo thang của lãi suất cho vay
Phân tích về lý do, giới chuyên gia chỉ ra rằng sự gia tăng của lãi suất huy động là động lực chính. Khi các ngân hàng phải trả nhiều tiền hơn để thu hút tiền gửi, họ buộc phải nâng lãi suất cho vay để cân đối.
Tại khối ngân hàng tư nhân, mức tăng trong tháng 1 vừa qua rất rõ rệt: LPBank tăng 1,93 điểm %, Techcombank tăng 1,49 điểm %, các nhà băng khác như Sacombank hay ACB cũng tăng từ 0,94 đến 1,2 điểm %. Điều này đưa lãi suất thả nổi cho vay mua nhà tại nhóm này lên mức từ 10% đến 15%/năm.
Sự gia tăng này trực tiếp làm tăng chi phí vốn, buộc người đi vay phải cân nhắc lại toàn bộ kế hoạch tài chính của mình để tránh rủi ro mất khả năng chi trả.
Tác động lên tâm lý khách hàng và dự báo tương lai
Hệ quả trực tiếp là sự thay đổi trong hành vi của người tiêu dùng. Anh Thành tại quận 2 là một ví dụ tiêu biểu khi quyết định dừng kế hoạch mua chung cư ngay sau khi nhận được bảng báo giá lãi suất từ 13,5% đến 14%/năm. Áp lực này cũng đè nặng lên các khoản vay cũ sắp hết hạn ưu đãi, buộc khách hàng phải tìm cách xoay xở từ các nguồn khác để giảm nợ gốc.
Kết thúc vấn đề, PGS-TS Nguyễn Hữu Huân nhận định rằng việc lãi suất có tiếp tục tăng hay không sẽ phụ thuộc vào chính sách tiền tệ và biến động tỷ giá trong thời gian tới. Ông khuyến nghị người dân nên thận trọng và tính toán kỹ khả năng tài chính dài hạn trước khi thực hiện các cam kết tín dụng lớn trong bối cảnh lãi suất duy trì ở mức cao.
Theo: Khai Mở
