Cấu trúc phát triển Đà Nẵng: Hội An và bài toán di sản trong đô thị mới

Cấu trúc phát triển Đà Nẵng sau mở rộng địa giới đang tạo ra những thay đổi lớn về dòng dịch chuyển cư dân quốc tế về phía các khu vực quanh Hội An.

Giới phân tích về cấu trúc phát triển Đà Nẵng theo mô hình đa cực

Theo một số nhà quan sát, việc Đà Nẵng mở rộng quy mô lãnh thổ lên tới hơn 11.000km² đã buộc thành phố phải thay đổi tư duy quản lý không gian. Giới phân tích cho rằng cấu trúc phát triển Đà Nẵng đang dịch chuyển từ đơn lõi sang đa cực để tối ưu hóa quỹ đất dài 120km bờ biển. Trục Tây Bắc hiện đang được ưu tiên cho các dự án hạ tầng công nghiệp và cảng Liên Chiểu với mức đầu tư hơn 3.400 tỷ đồng.

Một số ý kiến nhận định việc hình thành các cực tăng trưởng độc lập sẽ giúp thành phố giảm bớt áp lực chồng chéo giữa logistics và du lịch. Trong khi khu vực phía Bắc chuyên về sản xuất, thì lõi trung tâm Đà Nẵng đến Hội An lại đóng vai trò là trụ cột dịch vụ quốc tế. Dịch vụ hiện chiếm tới 65% GRDP toàn vùng, chứng tỏ sức hút của mô hình đô thị di sản kết hợp với trung tâm tài chính hiện đại.

Tuy nhiên, giới phân tích cũng cảnh báo về tình trạng quỹ đất ven biển đã cạn kiệt, buộc các dòng vốn phải tìm đường dịch chuyển về phía Nam. Sự xuất hiện của cộng đồng quốc tế lưu trú dài hạn từ vài tuần đến vài tháng đang tạo ra một làn sóng đầu tư vào các khu villa sinh thái. Đây được xem là kết quả tất yếu của quá trình tái cấu trúc không gian khi Hội An không còn khả năng mở rộng thêm.

Thách thức bảo tồn di sản Hội An trong cấu trúc mới

Theo một số nhà quan sát, Hội An đang đứng trước thách thức lớn khi phải vừa bảo tồn di sản vừa đáp ứng nhu cầu trở thành một điểm sống thực thụ. Giới phân tích cho rằng cấu trúc phát triển Đà Nẵng đa cực đang đẩy mạnh việc giãn dân ra các vùng Cẩm Thanh và rừng dừa Bảy Mẫu. Việc kết nối qua cầu Cửa Đại được xem là điểm bản lề chiến lược để khai thông hành lang phát triển kinh tế hướng về khu vực Chu Lai.

Một số nhà quan sát nhận thấy trục phía Nam đang hình thành một không gian phát triển liên hoàn từ Hội An đến Tam Kỳ và Chu Lai. Trụ cột công nghiệp tại Khu kinh tế mở Chu Lai quy mô 27.000ha sẽ bổ trợ đắc lực cho lõi du lịch di sản bằng các dịch vụ phụ trợ và logistics. Sự liên kết này hứa hẹn tạo ra một hành lang kinh tế đa dạng, nơi di sản Hội An là trung tâm dẫn dắt dòng chảy cư dân và vốn đầu tư.

Kết thúc vấn đề, câu hỏi về việc làm sao để duy trì bản sắc Hội An trong một cấu trúc đô thị quy mô lớn vẫn còn để ngỏ cho giới hoạch định chính sách. Giới phân tích tin rằng Hội An sẽ tiếp tục là điểm tựa quan trọng để định hình các xu hướng sống mới gắn với văn hóa địa phương. Trong quỹ đạo lan tỏa xuống phía Nam, vai trò của Hội An không chỉ dừng lại ở một bảo tàng sống mà là động lực thúc đẩy toàn vùng phát triển.

Theo: Báo Dân trí