Những thay đổi quan trọng trong 6 loại giao dịch không cần công chứng sẽ giúp người dân giảm bớt các thủ tục hành chính khi thực hiện các hợp đồng cho thuê nhà đất hay quản lý di sản.
- Tăng lương cơ sở lên 2,53 triệu đồng cho khu vực công từ tháng 7
- Giá xăng dầu: Thế giới leo thang vì Mỹ – Iran, Việt Nam tiếp tục giảm giá
- Học IELTS tự nhiên: Cậu bé lớp 4 tại Hà Tĩnh đạt điểm 7.5 ấn tượng
Giao dịch không cần công chứng mang lại lợi ích gì cho người dân
Từ ngày 01/ 01/2027, luật sửa đổi mới sẽ chính thức có hiệu lực, cho phép sáu loại giao dịch dân sự không còn bắt buộc phải qua khâu công chứng như hiện nay. Đây là nỗ lực của các nhà hoạch định chính sách nhằm thu hẹp phạm vi các loại hợp đồng buộc phải có sự xác nhận của công chứng viên, từ đó giúp người dân tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian.
Cụ thể, các giao dịch liên quan đến việc cho thuê, cho mượn nhà ở hoặc cho thuê quyền sử dụng đất sẽ được thực hiện đơn giản hơn thông qua văn bản thỏa thuận giữa hai bên. Quy định này cũng áp dụng cho các trường hợp quản lý di sản thừa kế hoặc tặng cho những tài sản không phải là bất động sản gắn liền với quyền sử dụng đất, tạo ra sự thông thoáng trong các quan hệ dân sự hằng ngày.
Việc giảm bớt các nút thắt hành chính được cho là sẽ làm giảm bớt áp lực cho hệ thống công chứng đang ngày càng phình to và quá tải. Khi người dân được trao quyền tự quyết, họ sẽ chủ động hơn trong việc tìm hiểu pháp luật và tự bảo vệ quyền lợi của mình thông qua các điều khoản hợp đồng chặt chẽ, thay vì chỉ trông chờ vào sự xác nhận của cơ quan trung gian.
Đảm bảo an toàn pháp lý khi các quy định được nới lỏng
Dù không còn là yêu cầu bắt buộc, nhưng tính pháp lý của các giao dịch này vẫn được bảo hộ nếu các bên tuân thủ đúng các nguyên tắc tự nguyện và không vi phạm điều cấm của luật. Các chuyên gia lưu ý rằng người dân vẫn có thể chọn công chứng nếu thấy cần thiết để tăng tính an toàn, đặc biệt là trong các giao dịch có giá trị lớn hoặc có yếu tố phức tạp về mặt nhân thân.
Sự thay đổi này cũng đòi hỏi sự minh bạch hơn từ phía các bên tham gia giao dịch để tránh những tranh chấp không đáng có khi thiếu sự chứng kiến của bên thứ ba. Nhà nước sẽ tập trung vào việc hậu kiểm và xây dựng các cơ chế giải quyết tranh chấp hiệu quả tại tòa án, thay vì kiểm soát chặt chẽ ngay từ khâu bắt đầu thiết lập giao dịch như cách làm truyền thống trước đây.
Nhìn chung, lộ trình thực hiện từ năm 2027 cho phép các cơ quan chức năng có đủ thời gian để chuẩn bị hạ tầng công nghệ và phổ biến kiến thức cho người dân. Đây được xem là một bước tiến quan trọng giúp môi trường kinh doanh và sinh hoạt dân sự tại Việt Nam trở nên hiện đại, tiệm cận hơn với các chuẩn mực quốc tế về tự do hợp đồng.
Theo: Báo Dân trí
