Với nhiều người, căn nhà không chỉ là nơi để ở mà còn là tài sản lớn nhất trong đời. Tuy nhiên, một vài sai lầm khi mua nhà có thể khiến bạn “đốt” mất một nửa số tiền ngay sau khi ký hợp đồng, kéo theo nhiều hệ lụy nghiêm trọng
- Phá đường dây tín dụng đen công nghệ cao
- .Tiết kiệm để phúc lớn đời giàu và sống an nhiên
- Phụ nữ ở tuổi trung niên: hãy đổi 50% số tiền tiết kiệm lấy 4 điểm này
Sai lầm khi mua nhà tái định cư chất lượng thấp
Nhà tái định cư là loại hình nhà được xây dựng để bồi thường cho người dân bị thu hồi đất. Tuy nhiên, không giống như các dự án thương mại, những công trình này thường không đặt nặng yếu tố lợi nhuận nên dễ bị thi công ẩu để tiết kiệm chi phí. Điều này khiến chất lượng công trình kém, dễ phát sinh các vấn đề như: thấm dột, cách âm kém, bố trí mặt bằng thiếu hợp lý.
Ngoài ra, loại hình nhà này thường nằm ở các khu vực xa trung tâm, tiện ích hạn chế, đơn vị quản lý nhỏ lẻ, chất lượng dịch vụ kém. Về mặt pháp lý, nhà tái định cư thường có thời hạn sở hữu không lâu dài, các thủ tục giao dịch cũng phức tạp, dễ dẫn đến rủi ro dù giá bán hấp dẫn hơn so với mặt bằng chung.
Sai lầm khi mua nhà đổi chủ nhiều lần
Một căn nhà từng qua tay nhiều chủ sở hữu thường là dấu hiệu cho thấy có vấn đề. Đó có thể là chất lượng xây dựng không đảm bảo, vị trí bất tiện hoặc môi trường sống kém. Nếu mua nhà chỉ vì thấy giá rẻ mà không tìm hiểu kỹ lý do vì sao nhiều người bán lại, bạn có thể đang tự “ôm bom”.
Hơn nữa, nhà từng sang nhượng nhiều lần thường kèm theo các loại chi phí phát sinh như: thuế chuyển nhượng, phí môi giới, phí sang tên… Điều này không chỉ khiến quá trình mua bán trở nên rườm rà mà còn làm đội chi phí tổng thể lên đáng kể.
Sai lầm khi mua nhà vừa thương mại vừa dân cư
Một số dự án bất động sản hiện nay kết hợp giữa thương mại và nhà ở: tầng dưới dùng để kinh doanh, tầng trên để ở. Nghe qua có vẻ tiện lợi, nhưng thực tế lại tiềm ẩn không ít bất tiện.
Thứ nhất, phí điện nước và dịch vụ ở những khu như vậy thường được tính theo đơn giá thương mại – cao hơn nhiều so với nhà ở thông thường. Thứ hai, hoạt động kinh doanh phía dưới có thể gây ồn ào, đông đúc, ảnh hưởng đến sự riêng tư, an ninh, giấc ngủ và cả chất lượng sống. Nếu bạn không nắm rõ quy định pháp lý về mục đích sử dụng, nguy cơ bị xử phạt hành chính cũng rất dễ xảy ra.
Sai lầm khi mua nhà gần khu vực nguy hiểm
Trước khi quyết định mua, hãy dành thời gian khảo sát kỹ khu vực xung quanh ngôi nhà. Những vị trí gần nhà máy hóa chất, khu công nghiệp, trạm biến áp, đường điện cao thế… luôn tiềm ẩn nguy cơ về sức khỏe và an toàn. Đây là điều không nên đánh đổi chỉ vì một mức giá tốt.
Ngoài ra, cần kiểm tra khu vực có nguy cơ thiên tai như sạt lở, lũ lụt, động đất hay không. Một ngôi nhà tưởng chừng rẻ nhưng lại nằm trong vùng nguy hiểm, lâu dài sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến chất lượng sống và giá trị tài sản.
Sai lầm khi mua nhà gần nguồn ô nhiễm
Một ngôi nhà nằm gần bãi rác, lò đốt rác, nhà máy xả thải… sẽ khiến không khí xung quanh luôn bị ảnh hưởng tiêu cực. Dù bạn có đầu tư hệ thống lọc không khí tốt đến đâu, cảm giác ngột ngạt, khó chịu vẫn sẽ hiện diện mỗi ngày.
Ngoài ra, nhà gần sân bay, nhà ga, cầu vượt… cũng là những vị trí thường xuyên chịu tiếng ồn lớn – gây ảnh hưởng đến giấc ngủ và tâm lý. Cả ô nhiễm không khí lẫn tiếng ồn đều là “kẻ thù thầm lặng” ảnh hưởng lâu dài đến sức khỏe thể chất và tinh thần.
Mua nhà là một quyết định tài chính lớn và mang tính dài hạn. Những sai lầm khi mua nhà không chỉ khiến bạn mất đi số tiền đáng kể mà còn có thể làm ảnh hưởng đến sức khỏe, tinh thần và cuộc sống gia đình. Hãy cẩn trọng, kiểm tra kỹ lưỡng trước khi đặt bút ký vào bất kỳ hợp đồng nào
Theo: Phunutoday
