Cuộc sống “trên mây” tại chung cư cao tầng không chỉ có tầm nhìn đẹp mà còn kéo theo tiếng ồn, rủi ro an toàn, chi phí bảo trì và nguy cơ thua lỗ tài chính.
Từng được xem là biểu tượng của đô thị hiện đại, chung cư cao tầng đang dần bộc lộ nhiều mặt trái khiến không ít người mua nhà tại Trung Quốc phải trả giá đắt. Từ tiếng gió rít, thang máy xuống cấp cho tới rủi ro an toàn và gánh nặng tài chính, giấc mơ “chạm tay vào mây” với nhiều cư dân đã trở thành nỗi ám ảnh kéo dài.
Năm 2018, Tong Xin mua căn hộ đầu tiên tại Bắc Kinh ở tầng 25 của một tòa nhà 31 tầng xây dựng từ năm 2003. Khi đi xem nhà, cô bị thuyết phục bởi tầm nhìn rộng và cảm giác thoáng đãng. Tuy nhiên, chỉ sau một mùa đông sinh sống, những bất tiện bắt đầu xuất hiện.
Dù đóng kín cửa, gió vẫn rít qua các khe hở, tạo ra âm thanh như bão lớn. Điều đáng nói là hiện tượng này chỉ xảy ra ở tầng cao, trong khi mặt đất gần như lặng gió. Bên cạnh đó, tiếng ồn từ đường cao tốc và tàu điện ngầm vọng lên suốt ngày đêm, trái ngược hoàn toàn với kỳ vọng “càng cao càng yên tĩnh”.
Ám ảnh lớn nhất của Tong Xin là thang máy. Sau hơn 20 năm sử dụng, hai thang máy trong tòa nhà thường xuyên hỏng hóc. Cư dân mỗi lần bước vào đều nơm nớp lo sợ sự cố. Có lần, một gia đình có con sốt cao phải bế con chạy bộ từ tầng 25 xuống vì chờ thang máy quá lâu.
Nỗi khổ cuộc sống “trên mây” từ hạ tầng xuống cấp
Không chỉ tại Bắc Kinh, nhiều cư dân sống ở tầng cao tại các thành phố khác cũng rơi vào tình cảnh tương tự. Da Yin, sống tại tầng 30 của một chung cư ở Thanh Đảo, thường xuyên đối mặt với nước sinh hoạt yếu, thậm chí đổi màu do hệ thống tăng áp trục trặc. Vào giờ cao điểm, việc tắm rửa trở thành “nhiệm vụ bất khả thi”.
Mùa đông, nhiệt độ trong căn hộ của Da Yin thấp hơn tiêu chuẩn do thất thoát nhiệt ở độ cao lớn, dù vẫn đóng đủ phí sưởi. Đặc biệt, những ngày mưa bão khiến cả tòa nhà rung lắc nhẹ, tạo cảm giác bất an kéo dài.
Theo các chuyên gia, khi chung cư cao tầng bước sang giai đoạn lão hóa, những vấn đề về kỹ thuật, an toàn và tiện ích sẽ ngày càng rõ rệt, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng sống của cư dân.
Nỗi khổ cuộc sống “trên mây” và cái bẫy tài chính
Khi sự kiên nhẫn cạn dần, nhiều chủ nhà buộc phải bán căn hộ tầng cao và chấp nhận thua lỗ nặng. Tong Xin đang rao bán căn hộ với giá thấp hơn thời điểm mua tới 1,6 triệu tệ. Nếu tính cả lãi vay ngân hàng, khoản lỗ lên tới gần 2 triệu tệ.
Tại Trùng Khánh, Lin Lin còn rơi vào hoàn cảnh khó khăn hơn. Căn hộ 71 m² mua năm 2016 với giá 950.000 tệ hiện chỉ được thị trường định giá chưa đến 500.000 tệ. Thất nghiệp kéo dài khiến cô không thể trả lãi vay và buộc phải bán nhà trong tuyệt vọng.
Một môi giới bất động sản tại Vũ Hán cho biết tâm lý người mua đã thay đổi rõ rệt. Nếu trước đây tầng cao được săn đón, thì nay nhiều gia đình có người già hoặc trẻ nhỏ đều e ngại độ cao và rủi ro thang máy.
Tương lai nào cho chung cư cao tầng?
Tính đến cuối năm 2025, Trung Quốc có hơn 5.000 tòa nhà cao trên 100 mét. Tuy nhiên, giới chuyên gia cảnh báo loại hình này tiềm ẩn rủi ro lớn về an toàn cháy nổ và chi phí bảo trì. Xe thang chữa cháy thông thường chỉ vươn tới tầng 17, khiến cư dân ở tầng cao gần như phải tự xoay sở khi xảy ra sự cố.
Dù vẫn thu hút một bộ phận giới trẻ ưa thích sự riêng tư, chung cư cao tầng đang dần mất đi lợi thế đầu tư. Với nhiều người, giấc mơ sống “trên mây” đã khép lại bằng những khoản lỗ kéo dài và nỗi lo chưa có hồi kết.
Theo: VnExpress
