Thanh Hóa – UBND tỉnh đã phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 Khu đô thị dịch vụ và sân golf rộng 314,75 ha tại xã Sao Vàng và Lam Sơn.
- Tổng thống Nga Putin điện đàm với Tổng thống Mỹ Trump
- Kỹ sư rời công trình, về quê trồng măng tây lãi hơn 300 triệu đồng/năm
- Bệnh viện và trung tâm chăm sóc người cao tuổi gồm 600 giường
Quyết định số 2854 được ban hành ngày 04/9/2026, xác lập ranh giới và chức năng sử dụng đất cho khu vực nằm giữa hai xã, liền kề Cảng hàng không Thọ Xuân, cách trung tâm TP Thanh Hóa khoảng 45 km về phía Tây. Đồ án cụ thể hóa quy hoạch phân khu đô thị Lam Sơn – Sao Vàng trước đó và kế thừa kết quả lấy ý kiến của các doanh nghiệp, tổ chức đang hoạt động trong khu vực.
Theo quy hoạch, diện tích 314,75 ha được tổ chức theo trục đường số 7. Phía Bắc bố trí sân golf 36 hố trên nền núi Chì, núi Chẩu; phía Nam hình thành 5 nhóm nhà ở đô thị, gồm nhà liền kề, biệt thự và quỹ nhà ở xã hội chiếm 20% diện tích đất ở mới.
Khu vực này đã có quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000, xác định là phân khu số 01 của đô thị Lam Sơn – Sao Vàng. Quyết định mới chuyển định hướng đó thành đồ án chi tiết để làm cơ sở triển khai xây dựng.
Hạ tầng lớn, bài toán mặt bằng không nhỏ
Dự án nằm sát Quốc lộ 47 và khu đô thị trung tâm hành chính mới, trong vùng đang thu hút các tập đoàn như Sun Group, Vingroup và Taseco Land phát triển đô thị, thương mại, du lịch.
Nhà liền kề có diện tích khoảng 100 m²/lô, biệt thự khoảng 300 m²/lô; riêng nhà ở xã hội rộng khoảng 4,5 ha, gồm các tòa cao 7-9 tầng. Các khu nhà liền kề và biệt thự cao tối đa 4-5 tầng.
Đáng chú ý, đất dành cho giao thông chiếm 38,13% tổng diện tích xây dựng đô thị. Quy hoạch cũng bố trí 365 lô tái định cư cho 114 hộ phải di dời, trong khi trong ranh giới dự án có 38 ngôi mộ và các nghĩa địa cần được xử lý.
Tại nghĩa địa thôn Đá Dựng, phương án trước mắt là khoanh vùng hạn chế phát triển và cải tạo môi trường. Về lâu dài, các phần mộ sẽ được di dời về nghĩa trang tập trung rộng khoảng 45 ha ở phía Tây đường Hồ Chí Minh.
UBND hai xã Sao Vàng và Lam Sơn được giao công bố công khai đồ án, đồng thời tổ chức cắm mốc giới ngoài thực địa. Quy hoạch được triển khai trong bối cảnh Thanh Hóa đặt mục tiêu tỷ lệ đô thị hóa đạt 50% vào năm 2030, so với mức 40,6% hiện nay.
An Nhiên ( tổng hợp)
