Tại xã Bạch Hà (Nghệ An), một công ty đấu giá đã bán thành công 19 lô đất, thu về hơn 86 tỷ đồng, nhưng nhiều lô nhanh chóng được rao bán lại với giá chênh lệch lớn.
- Cảnh sát biển Hải Phòng triệt phá 10 chuyên án ma túy, bắt 21 người
- Cháu nội Raúl Castro sẵn sàng đàm phán với Trump, giữ nguyên tắc cách mạng
- Công an TP.HCM khởi tố 275 bị can trong vụ lừa đảo hợp đồng kỳ nghỉ
Phiên đấu giá do Công ty Đấu giá hợp danh Tài sản Việt tổ chức, gồm 19 lô đất tổng diện tích 3.845m2 tại khu quy hoạch vùng chợ Trù cũ xóm 6 và vùng Cựa Làng xóm 7. Người trúng đấu giá chủ yếu là dân địa phương ở xã Bạch Hà và xã Văn Kiều, chỉ một trường hợp đến từ phường Quỳnh Mai.
Các thửa đất có diện tích từ 172,3m2 đến 266m2. Giá khởi điểm dao động từ hơn 1 tỷ đồng đến gần 1,8 tỷ đồng mỗi lô.
Tổng số tiền thu về đạt hơn 86 tỷ đồng, cao hơn gần 60 tỷ đồng so với giá khởi điểm. Lô số 2, diện tích 172,3m2, có giá trúng hơn 6,5 tỷ đồng, gấp hơn 4 lần giá khởi điểm.
Phần lớn các lô còn lại được trả cao gấp 2,7 đến 3,8 lần giá ban đầu.
Ngày 05/7, phóng viên có mặt tại khu đất. Đường nội khu và cống thoát nước vẫn đang thi công, công nhân làm vỉa hè, tuyến đường chính qua khu vực cũng đang được mở rộng.
Trong vai người mua đất, phóng viên được một người tự nhận là dân địa phương chào bán lô số 16, diện tích 198m2, giá 5,4 tỷ đồng. Lô này vừa trúng đấu giá với mức hơn 4,2 tỷ đồng.
Người bán nói lô đất đã qua nhiều người mua. Phóng viên không có cách nào kiểm chứng số lần chuyển nhượng hay mức giá của các giao dịch trước đó.
Ông Nguyễn Bùi Phương, Phó Chủ tịch UBND xã Bạch Hà, xác nhận một số lô đất đã được rao bán lại với chênh lệch lớn. Ông cho biết phần lớn người trúng đấu giá là dân địa phương, nhưng cũng có nhà đầu tư và môi giới bất động sản.
Về nguy cơ lướt sóng và bong bóng bất động sản, ông nói xã chưa đủ thông tin để đánh giá. Các giao dịch chuyển nhượng sau đấu giá là thỏa thuận riêng giữa các bên, xã không theo dõi được.
Giới chuyên môn cảnh báo mức giá rao sau đấu giá thường bị đẩy cao để tạo tâm lý sợ bỏ lỡ. Giá rao không đồng nghĩa giá bán thật, và đã có nơi giá đất tăng nhanh rồi hạ nhiệt khi hết người mua, để lại rủi ro mắc kẹt vốn cho người đến sau.
Vinh Vũ (tổng hợp)
