Đề xuất tổ chức, cá nhân cung cấp thông tin về nhà, đất sở hữu được Bộ Xây dựng đưa ra nhằm tăng minh bạch thị trường và nâng cao hiệu quả quản lý bằng dữ liệu.
- Công thức thành công của nhà sáng chế
- Triều cường và mưa lớn gây vỡ đê, rò rỉ điện làm 2 người chết ở miền Tây
- Thanh niên say xỉn “thông chốt” kiểm tra nồng độ cồn, tông bị thương đại úy công an
Yêu cầu cung cấp thông tin chi tiết về nhà, đất sở hữu
Bộ Xây dựng đang đề xuất một bước tiến quan trọng trong quản lý thị trường bất động sản: yêu cầu tổ chức, cá nhân cung cấp chi tiết thông tin về nhà, đất đang sở hữu. Đây là nội dung đáng chú ý trong dự thảo Nghị định về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản, thay thế Nghị định 94/2024 của Chính phủ.
Theo dự thảo, người sở hữu bất động sản – dù là cá nhân hay tổ chức, trong hay ngoài nước – sẽ phải cung cấp thông tin định danh, địa chỉ, diện tích, loại hình, thời hạn và tình trạng pháp lý của tài sản. Tất cả dữ liệu sẽ được cập nhật vào hệ thống thông tin quốc gia về nhà ở và thị trường bất động sản, vận hành thống nhất từ trung ương đến địa phương, và kết nối với các cơ sở dữ liệu dân cư, đất đai, doanh nghiệp, tín dụng và thuế.
Tăng minh bạch, chống đầu cơ thị trường bất động sản
Mục tiêu của Bộ Xây dựng là nâng cao tính công khai, minh bạch trong hoạt động thị trường, hỗ trợ công tác quản lý nhà nước và đáp ứng nhu cầu tra cứu, giám sát xã hội. Trong bối cảnh thị trường bất động sản còn thiếu thông tin đồng bộ, quy định mới được kỳ vọng đặt nền móng cho quản trị bằng dữ liệu.
Khác với Nghị định 94/2024 chỉ nêu khung dữ liệu, dự thảo mới mở rộng phạm vi thu thập thông tin đến từng cá nhân sở hữu. Bộ cũng đề xuất quản lý đồng bộ nhiều nhóm dữ liệu khác như giao dịch, giá cả, tồn kho, dự án, chứng chỉ môi giới, vốn đầu tư nước ngoài, dư nợ tín dụng và trái phiếu doanh nghiệp trong lĩnh vực này.
Một điểm mới quan trọng là mỗi bất động sản sẽ có mã số định danh riêng, không thay đổi trong suốt vòng đời dữ liệu. Mã số này do cơ quan chuyên môn cấp tỉnh khởi tạo khi dự án được phê duyệt, đảm bảo khả năng truy xuất và chống trùng lặp thông tin – tương tự cơ chế định danh công dân.
Lộ trình triển khai và hướng tới quản trị bằng công nghệ số
Theo Bộ Xây dựng, giai đoạn thí điểm sẽ bắt đầu từ quý IV năm nay tại Hà Nội, TP HCM, Hải Phòng, Đà Nẵng và Cần Thơ. Nửa đầu năm 2026 sẽ tập trung hoàn thiện kỹ thuật và tích hợp dữ liệu, trước khi hệ thống được vận hành thử từ quý III và hoạt động chính thức vào quý IV/2026. Từ năm 2027, cơ quan quản lý sẽ tiến hành đánh giá, hoàn thiện và vận hành ổn định.
Để hệ thống vận hành hiệu quả, Bộ Xây dựng dự kiến đầu tư hoặc thuê dịch vụ hạ tầng công nghệ, đồng thời phối hợp với Bộ Nông nghiệp và Môi trường để chia sẻ dữ liệu đất đai. UBND các tỉnh, thành sẽ ban hành quy chế phối hợp và chia sẻ thông tin, trong khi người dân, doanh nghiệp có nghĩa vụ khai báo trực tuyến khi phần mềm dùng chung hoàn thiện.
Trong bối cảnh chuyển đổi số quốc gia, việc thiết lập hệ thống dữ liệu đồng bộ và minh bạch về nhà ở – bất động sản không chỉ giúp nâng cao hiệu quả quản lý, hoạch định chính sách, mà còn góp phần hạn chế đầu cơ, thao túng giá và xây dựng thị trường bất động sản phát triển bền vững.
Theo: Tiền Phong
