Hải Phòng dự kiến tổ chức đấu giá hơn 3ha đất xây dựng công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ tại phường Thủy Nguyên vào tháng 11/2026, với giá khởi điểm hơn 1.996 tỷ đồng.
- Chăm chỉ và tập trung: Đâu là giới hạn của thành công?
- Xe kiểm định lật nghiêng trên cầu Niệm, Hải Phòng cấm xe đầu kéo
- Yến mạch trong bữa sáng và bài toán kiểm soát đường huyết
Theo Quyết định số 4334/QĐ-UBND ban hành ngày 15/10/2026, khu đất nằm tại Trung tâm Chính trị – Hành chính Bắc sông Cấm, phía Đông giáp đường Bắc Nam rộng 45m, phía Tây và Nam giáp đường Đông Tây rộng 90m. Trung tâm Phát triển quỹ đất TP Hải Phòng được giao tổ chức đấu giá, dự kiến trong tháng 11/2026.
Khu đất có tổng diện tích 62.407m², được quy hoạch phục vụ công trình hỗn hợp cao tầng kết hợp thương mại, dịch vụ, cây xanh và bãi đỗ xe. Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 đã được phường Thủy Nguyên phê duyệt từ tháng 11/2025.
Hơn một nửa diện tích dành cho cây xanh, bãi đỗ xe
Trong tổng diện tích khu đất, chỉ 30.572m² được đưa ra đấu giá; 31.835m² còn lại dành cho cây xanh công cộng và bãi đỗ xe. Tổng mức đầu tư dự án dự kiến đạt 7.923,588 tỷ đồng, trong đó tiền sử dụng đất theo giá khởi điểm là hơn 1.996,781 tỷ đồng.
Bắc sông Cấm đang được Hải Phòng định hướng trở thành trung tâm hành chính – chính trị mới. Đầu năm 2026, một lô đất rộng 18,8ha tại khu vực này từng được đưa ra đấu giá với giá khởi điểm hơn 4.300 tỷ đồng; một lô rộng 3,2ha khác được Công ty CP Phát triển nhà Đại Lộc, công ty con của Tập đoàn Hoàng Huy, đấu trúng với giá hơn 1.300 tỷ đồng.
Theo phương án đấu giá lần này, mỗi bước giá phải tăng tối thiểu 2,5% giá khởi điểm, tương đương khoảng 50 tỷ đồng. Thành phố dự tính giá trúng đấu giá có thể cao hơn giá khởi điểm khoảng 5%, đưa số thu lên xấp xỉ 2.096,6 tỷ đồng.
Tuy nhiên, thị trường đấu giá đất quy mô lớn không phải lúc nào cũng đạt kết quả như kỳ vọng. Một khu đất rộng hơn 5,4ha tại phường Hải An từng phải giảm giá khởi điểm hơn 208 tỷ đồng sau ba lần đấu giá không thành, trước khi tìm được người mua với mức giá chỉ cao hơn giá sàn mới vài tỷ đồng.
Việc đấu giá khu đất tại Bắc sông Cấm vì thế không chỉ thu hút sự chú ý bởi giá trị gần 2.000 tỷ đồng, mà còn đặt ra câu hỏi về khả năng khai thác hiệu quả quỹ đất trong khu đô thị mới.
Vũ Hiếu (tổng hợp)
