Hải Phòng – HĐND thành phố vừa thông qua danh mục 67 khu đất nhỏ hẹp, nằm xen kẹt trong khu dân cư tại 30 xã phường, tổng diện tích hơn 86 ha, để đưa vào đấu giá theo cơ chế đặc thù của Quốc hội.
- Nhiều cột điện ở phường Hạc Thành, Thanh Hóa bất ngờ bốc cháy
- Nguyễn Thế Khang bị bắt tại Hải Phòng sau lệnh truy nã từ An Giang
- Áp thấp nhiệt đới trên Biển Đông có thể thành bão số 1 vào ngày 3/7
Nghị quyết được ban hành theo khoản 7 Điều 6 Nghị quyết số 226/2025/QH15. HĐND thành phố giao UBND thành phố tổ chức thực hiện, còn Thường trực HĐND cùng các ban, tổ đại biểu giám sát.
Danh mục lần này là kết quả của một quá trình rà soát. Sở Nông nghiệp và Môi trường tham mưu triển khai. Sở Xây dựng xem xét sự phù hợp quy hoạch khi UBND cấp xã có đề xuất. Sở Tài chính hướng dẫn cấp xã bố trí kinh phí giải phóng mặt bằng, đo đạc, lập dự án.
Trách nhiệm rà soát ranh giới, nguồn gốc đất và tiêu chí thuộc về UBND các xã phường. Các xã phường cũng phải thực hiện đúng trình tự thu hồi đất, đồng thời tiếp tục chọn lọc thêm các khu đất khác để báo cáo cho các đợt sau.
Ban đầu, UBND thành phố đề xuất 83 khu đất. Một số khu vướng quy hoạch, có công trình vi phạm, nên bị tách ra để hoàn thiện hồ sơ sau. Danh mục đợt 1 còn lại 67 khu, diện tích 86,01 ha.
Cơ sở pháp lý cho việc thu hồi nằm ở Nghị quyết 226/2025/QH15 về thí điểm cơ chế, chính sách đặc thù cho Hải Phòng. Ngoài các trường hợp thu hồi đất theo Điều 79 Luật Đất đai, thành phố được thu hồi thêm đất nhỏ hẹp xen kẹt để tạo quỹ đất đấu giá, phục vụ phát triển đô thị và thương mại – dịch vụ.
Tiêu chí xác định khu đất được quy định tại Nghị quyết số 22/2025/NQ-HĐND, ban hành ngày 26/10/2025. Ba điều kiện phải cùng thỏa: đất nông nghiệp liền kề, có ít nhất một mặt giáp khu dân cư; diện tích từ 1.000 m² ở phường, từ 3.000 m² ở xã, đặc khu, phù hợp quy hoạch nhưng không đủ để hình thành khu đô thị hay khu dân cư nông thôn; và không thuộc diện giao đất, cho thuê đất theo Điều 47 Nghị định 102/2024/NĐ-CP ngày 30/7/2024.
Nếu có xen lẫn đất ở, phần đất ở trong khu thu hồi không được vượt 15% tổng diện tích. Với những khu nhỏ hơn ngưỡng quy định nhưng có lợi thế phát triển đô thị, UBND thành phố sẽ xem xét từng trường hợp, với điều kiện không để lãng phí đất đai và không làm thất thoát ngân sách.
Đức Vinh (tổng hợp)
