Không chỉ làm việc vài năm rồi về nước, nhiều lao động Việt tại Nhật Bản, Hàn Quốc chọn tích lũy mua nhà, tạo nền tảng ổn định lâu dài cho gia đình.
Từ thực tập sinh đến an cư
Năm 2026 đánh dấu tròn 5 năm gia đình anh Nguyễn Văn Sắc sở hữu căn nhà tại quận Ikuno, thành phố Osaka (Nhật Bản). Nhìn lại chặng đường 17 năm trước, khi sang Nhật theo diện thực tập sinh, anh chưa từng nghĩ có ngày mình có thể mua nhà tại đây.
Xuất thân từ gia đình làm nông ở Hà Nội, năm 2009 anh Sắc sang Nhật với chi phí gần 9.000 USD, trong đó có khoản đặt cọc chống trốn. Mục tiêu khi ấy rất rõ ràng: đi làm vài năm, tích lũy rồi trở về Việt Nam. Sau ba năm hợp đồng, anh về nước làm cho một doanh nghiệp Nhật, trước khi được mời quay lại theo visa công tác và sau đó chuyển sang visa kỹ sư – nhóm lao động có tay nghề.
Bước ngoặt đến năm 2018 khi vợ con anh sang Nhật theo diện đoàn tụ. Thu nhập cải thiện nhưng việc thuê nhà trở thành áp lực lớn, đặc biệt khi gia đình có thêm con nhỏ. Những va chạm sinh hoạt với hàng xóm khiến mong muốn có nhà riêng trở nên cấp thiết.
Năm 2021, anh Sắc tìm được căn nhà ba tầng một tum, diện tích gần 50 m², giá ban đầu 18 triệu yen. Nhờ mua tiền mặt và thời điểm kinh tế khó khăn do Covid-19, anh thương lượng thành công mức giá 16 triệu yen. Gom toàn bộ tiền tiết kiệm và vay người thân, vợ chồng anh hoàn tất việc mua nhà sau hơn một thập kỷ làm việc tại Nhật.
Theo anh Sắc, ngôi nhà không chỉ là tài sản mà còn mang lại cảm giác “an cư lạc nghiệp”, tạo động lực gắn bó công việc và hướng tới mục tiêu xin visa vĩnh trú.
Quyết định của sự ổn định
Tại Hàn Quốc, sau hơn 10 năm làm việc, vợ chồng anh Ngô Văn Hiền (quê Đồng Tháp) cũng mua được căn hộ rộng 56 m² tại Gimpo-si, tỉnh Gyeonggi-do, cách nơi làm việc chỉ 10 phút lái xe.
Anh Hiền sang Hàn Quốc năm 2012 theo diện lao động phổ thông visa E9, làm việc tại nhà máy cơ khí. Nhờ quá trình làm việc ổn định, đến năm 2022 anh được chuyển sang visa E7 – lao động có tay nghề cao. Trong thời gian này, anh kết hôn, còn vợ anh theo diện du học sang Hàn Quốc sinh sống cùng chồng.
Theo anh Hiền, quyết định mua nhà xuất phát từ tính toán dài hạn. Hình thức thuê nhà đặt cọc lớn phổ biến tại Hàn Quốc được đánh giá kém hiệu quả trong bối cảnh lạm phát, trong khi chi phí thuê hàng tháng gần tương đương trả góp mua nhà.
Năm 2023, sau khi tìm hiểu kỹ pháp lý và tài chính, vợ chồng anh mua căn hộ giá khoảng 2,8 tỷ đồng, vay ngân hàng gần 2 tỷ đồng với lãi suất khoảng 4%/năm. Khoản vay dài hạn giúp áp lực tài chính không quá lớn, đổi lại là cuộc sống ổn định và yên tâm cho cả hai bên gia đình.
Visa và tay nghề – điều kiện quyết định khi mua nhà ở nước ngoài
Theo Cục Quản lý lao động ngoài nước (Bộ Nội vụ), xu hướng lao động Việt tích lũy mua nhà tại Nhật Bản, Hàn Quốc ngày càng phổ biến, nhất là trong nhóm lao động có tay nghề cao, visa ổn định. Nguyên nhân đến từ chính sách mở rộng visa, thiếu hụt lao động và nhu cầu ổn định cuộc sống sau nhiều năm làm việc.
Tuy nhiên, các chuyên gia cảnh báo rủi ro lớn nhất nằm ở tư cách lưu trú. Sở hữu nhà không đồng nghĩa với quyền cư trú lâu dài. Nếu visa không được gia hạn, người lao động có thể không được ở trong chính ngôi nhà đã mua.
Do đó, mua nhà chỉ phù hợp với những người đã xác định ở lại lâu dài, có công việc và visa ổn định, đồng thời chuẩn bị phương án dự phòng nếu chính sách thay đổi.
Theo: VnExpress
