mua nhà ở xã hội hiện có 5 nhóm đối tượng được ưu tiên phân căn trực tiếp, không phải bốc thăm khi nguồn cung hạn chế và hồ sơ vượt quá số lượng căn hộ.
Tại dự án CT3, khu đô thị Kim Chung (Hà Nội) sáng 17/11, dòng người xếp hàng từ đêm trước để chờ nộp hồ sơ mua nhà ở xã hội kéo dài hàng chục mét. Trong số đó có ông C. (75 tuổi, Nghệ An), một cựu chiến binh sống cùng con cháu tại Hà Nội. Căn nhà chật hẹp khiến ông mong muốn tìm nơi an cư mới. Dù con gái đưa ông đến từ tối và có số thứ tự “tự phát”, ông vẫn khó chen vào biển người trước điểm tiếp nhận.
Điều khiến ông băn khoăn nhất là liệu quá trình công tác trong quân ngũ có giúp ông được ưu tiên xét mua hay không, khi số lượng hồ sơ quá lớn so với quỹ căn.
mua nhà ở xã hội: Quy định về 5 nhóm được ưu tiên đặc cách
Theo Điều 79 Luật Nhà ở, khi nhiều người cùng đáp ứng tiêu chuẩn, việc xét hỗ trợ được thực hiện theo thứ tự ưu tiên. Có 5 nhóm được phân căn hộ trước, không cần bốc thăm, gồm:
- Người có công với cách mạng
- Thân nhân liệt sĩ
- Người khuyết tật
- Người được bố trí tái định cư theo hình thức mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội
- Nữ giới.
Nếu một người thuộc nhiều diện ưu tiên, họ chỉ được hưởng chính sách có mức ưu tiên cao nhất. Nghị định 100 quy định thêm rằng danh sách 5 nhóm ưu tiên được sắp xếp theo thời điểm nộp hồ sơ. Các căn hộ dành riêng cho nhóm này sẽ được phân lần lượt. Khi hết quỹ căn ưu tiên, những người còn lại mới tiếp tục tham gia bốc thăm.
Hệ thống 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện
Bên cạnh nhóm ưu tiên phân căn trực tiếp, Điều 76 Luật Nhà ở xác định 12 nhóm đối tượng đủ điều kiện hưởng chính sách nhà ở xã hội, gồm:
- Người có công với cách mạng, thân nhân liệt sĩ thuộc diện được hỗ trợ cải thiện nhà ở;
- Hộ nghèo, cận nghèo khu vực nông thôn;
- Hộ nghèo, cận nghèo vùng thường xuyên chịu thiên tai, biến đổi khí hậu;
- Hộ nghèo, cận nghèo tại đô thị;
- Người thu nhập thấp tại đô thị;
- Công nhân, lao động tại doanh nghiệp, hợp tác xã trong và ngoài khu công nghiệp;
- Sĩ quan, quân nhân chuyên nghiệp, hạ sĩ quan, công nhân công an, công chức và viên chức quốc phòng; người làm công tác cơ yếu;
- Cán bộ, công chức, viên chức theo quy định pháp luật;
- Người đã trả lại nhà công vụ (trừ trường hợp bị thu hồi do vi phạm);
- Hộ gia đình, cá nhân bị thu hồi đất, giải tỏa, phá dỡ nhà ở mà chưa được bố trí nhà hoặc đất tái định cư;
- Học sinh, sinh viên các trường đại học, học viện, cao đẳng, dạy nghề, trường chuyên biệt; học sinh dân tộc nội trú công lập;
- Doanh nghiệp, hợp tác xã trong khu công nghiệp cần chỗ ở cho người lao động.
Những lưu ý khi nộp hồ sơ và quy trình phân căn
Theo quy định, nhóm ưu tiên được giải quyết trước nên khả năng trúng căn hộ cao hơn. Khi nguồn căn đặc cách đã hết, những người thuộc các nhóm còn lại phải tham gia bốc thăm công khai. Danh sách nộp hồ sơ, danh sách đạt điều kiện và thời gian bốc thăm đều phải được công khai tại nơi tiếp nhận hoặc trên cổng thông tin địa phương.
Việc tập trung đông người, thậm chí xếp hàng từ đêm như tại dự án CT3 Kim Chung cho thấy nhu cầu lớn trong khi nguồn cung nhà ở xã hội còn hạn chế. Do đó, người dân cần tìm hiểu kỹ điều kiện pháp lý, nhóm ưu tiên và chuẩn bị hồ sơ đầy đủ để tránh mất cơ hội.
Theo Dân Trí
