Bộ Xây dựng giải đáp thắc mắc về miễn giấy phép xây dựng, nêu rõ quy định và định hướng mở rộng thí điểm ở Hà Nội và TPHCM.
- Mỗi ngày một quả trứng luộc: Ăn đúng cách
- Con cái phản biện cha mẹ: Khi “cãi” không còn là hư
- 4 sai lầm khi uống nước gây hại gan thận bạn cần tránh
Giấy phép xây dựng và quy định áp dụng
Người dân xã Phúc Lộc (Hà Nội) đặt câu hỏi: khu vực này có phải xin giấy phép xây dựng và bản vẽ thiết kế khi xây nhà hay không, đặc biệt với công trình dưới 3 tầng. Chính quyền địa phương lại cho rằng, mọi trường hợp xây dựng nhà ở, bất kể quy mô, đều phải có giấy phép và hồ sơ thiết kế.
Trước vấn đề này, Bộ Xây dựng đã dẫn chiếu quy định tại điểm i khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng 2014, sửa đổi bổ sung bởi Luật số 62/2020/QH14, có hiệu lực từ ngày 1/1/2021.
Theo đó, các trường hợp được miễn giấy phép xây dựng bao gồm:
- Công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ ở nông thôn dưới 7 tầng và nằm ngoài phạm vi có quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết điểm dân cư nông thôn đã phê duyệt.
- Công trình cấp IV, nhà ở riêng lẻ tại miền núi, hải đảo ngoài phạm vi quy hoạch đô thị hoặc khu chức năng; ngoại trừ công trình, nhà ở trong khu bảo tồn hoặc khu di tích lịch sử – văn hóa.
Bộ Xây dựng nhấn mạnh, với các trường hợp chưa rõ ràng, người dân nên liên hệ trực tiếp với cơ quan có thẩm quyền về cấp phép tại địa phương để được hướng dẫn cụ thể, tránh xây dựng sai quy định.
Miễn giấy phép xây dựng và định hướng mở rộng
Trong công điện số 133 về giải pháp thúc đẩy tăng trưởng kinh tế 2025, Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính yêu cầu Bộ Xây dựng cùng Hà Nội và TPHCM tổng kết việc thí điểm miễn giấy phép xây dựng tại khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500.
Trên cơ sở đó, Bộ Xây dựng cần nghiên cứu mở rộng phạm vi áp dụng cơ chế miễn giấy phép, trình Chính phủ trong quý IV năm nay. Chủ trương này hướng đến cải cách thủ tục hành chính trong xây dựng, rút ngắn thời gian, giảm chi phí cho người dân và doanh nghiệp.
Trước đó, ngày 29/5, Thủ tướng đã chỉ đạo triển khai chính sách miễn thủ tục với các dự án nằm trong khu vực đã có quy hoạch chi tiết 1/500 hoặc khu vực có thiết kế đô thị. Đầu tháng 8, Chính phủ tiếp tục nhấn mạnh yêu cầu đẩy mạnh cải cách trong lĩnh vực cấp phép xây dựng, coi đây là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm tạo môi trường đầu tư thông thoáng.
Cân bằng giữa quản lý và cải cách
Chủ trương mở rộng miễn giấy phép xây dựng mang lại lợi ích rõ ràng cho người dân và doanh nghiệp, khi thủ tục hành chính được tinh giản, tiến độ xây dựng nhanh hơn. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, vấn đề quản lý trật tự xây dựng tại các đô thị lớn vẫn là thách thức.
Việc miễn giấy phép chỉ nên áp dụng khi khu vực đã có quy hoạch chi tiết và thiết kế đô thị rõ ràng, tránh phát sinh tình trạng xây dựng tự phát, sai quy hoạch. Đồng thời, cơ quan quản lý cần tăng cường công tác hậu kiểm, đảm bảo hài hòa giữa cải cách thủ tục và giữ vững kỷ cương xây dựng.
Theo: Vietnamnet
