Hải Phòng – Công an TP Hải Phòng tiếp tục tìm những người mua đất tại dự án khu nhà ở Anh Dũng IV nhưng chưa nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất để phục vụ điều tra và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
- Chàng trai 22 tuổi làm cha dượng, mười năm sau mở tiệm cùng vợ
- Nhật thực không thể khiến Trái đất mất trọng lực
- Cơ chế hỗ trợ mới cho người tự nguyện hiến đất làm đường tại Hải Phòng
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an TP Hải Phòng ngày 11/8 phát thông báo tìm người mua đất và các cá nhân, tổ chức liên quan đến 33 thửa đất tại dự án khu nhà ở Anh Dũng IV, phường Hưng Đạo. Đây là lần thứ ba cơ quan điều tra công khai tìm bị hại kể từ khi vụ án liên quan Trần Huy Cường, 53 tuổi, nguyên Tổng Giám đốc kiêm Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty CP Thương mại Thủy Nguyên, được khởi tố.
Vụ án được khởi nguồn từ đơn tố cáo của nhiều hộ dân từng góp tiền mua đất tại dự án Anh Dũng IV. Theo phản ánh, những người này đã ký hợp đồng và nộp tiền cho Công ty CP Thương mại Thủy Nguyên nhưng sau nhiều năm vẫn chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như cam kết.
Theo cơ quan điều tra, ông Trần Huy Cường đã ký thỏa thuận bán nhiều lô đất cho cá nhân, tổ chức, thu tiền và xuất hóa đơn giá trị gia tăng. Sau khi đất được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thay vì bàn giao cho khách hàng, các giấy tờ này được sử dụng để thế chấp ngân hàng nhằm vay vốn.
Cuối tháng 8/2025, Công an Hải Phòng khởi tố, bắt tạm giam ông Cường cùng Phạm Thị Thu Thảo và Phạm Thị Bích Phượng để điều tra các tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản và cho vay lãi nặng trong giao dịch dân sự.
Kết quả điều tra ban đầu xác định ông Cường đã sử dụng nhiều công ty con đứng tên thế chấp 205 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại dự án cho các ngân hàng, với tổng dư nợ khoảng 910 tỷ đồng. Một phần số giấy chứng nhận này còn được dùng làm tài sản bảo đảm cho bên thứ ba vay vốn.
Đầu tháng 3/2026, quá trình điều tra được mở rộng để làm rõ việc ông Cường sử dụng 40 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thế chấp tại một chi nhánh ngân hàng ở Kiến Thụy. Đến nay, nhiều khoản vay đã quá hạn, khiến các tổ chức tín dụng phải gửi văn bản đề nghị chính quyền địa phương ngăn người dân xây dựng nhà trên những khu đất đã bị cầm cố.
Những người mua đất vẫn chờ quyền lợi được giải quyết
Điểm đáng chú ý của vụ việc là một thửa đất có thể đồng thời gắn với quyền lợi của người mua và nghĩa vụ bảo đảm khoản vay tại ngân hàng. Người mua đã thực hiện nghĩa vụ thanh toán theo hợp đồng, trong khi ngân hàng giải ngân dựa trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chủ đầu tư đứng tên và đem thế chấp.
Khi khoản vay quá hạn và tài sản bảo đảm đứng trước nguy cơ bị xử lý, những người đã bỏ tiền mua đất từ nhiều năm trước có thể tiếp tục đối mặt với việc chưa nhận được giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Với khoảng 910 tỷ đồng dư nợ liên quan đến 205 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bình quân mỗi lô đất đang gắn với khoản vay hàng tỷ đồng. Quy mô tài sản thế chấp và số lượng giấy chứng nhận liên quan cho thấy vụ việc kéo dài, liên quan đến nhiều giao dịch và tổ chức tín dụng.
Diễn biến điều tra cũng cho thấy vụ án tiếp tục được mở rộng. Thiếu tướng Bùi Quang Bình, Giám đốc Công an TP Hải Phòng, đã trực tiếp chỉ đạo mở rộng điều tra, trong bối cảnh cơ quan chức năng tiếp tục làm rõ các giao dịch liên quan đến những giấy chứng nhận đã được thế chấp.
Việc cơ quan điều tra lần thứ ba phát thông báo tìm bị hại cho thấy vẫn còn những người mua đất tại dự án chưa cung cấp thông tin cho cơ quan chức năng. Công an đề nghị những người đã ký hợp đồng mua bán hoặc đang giữ giấy tờ liên quan đến 33 thửa đất được công bố liên hệ Văn phòng Cơ quan CSĐT để cung cấp thông tin và bảo vệ quyền lợi hợp pháp.
Đức Vinh (tổng hợp)
