Sau khi mở rộng Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục, phường Láng rà soát 21 thửa đất không đủ điều kiện xây dựng, có 4 thửa chưa đến 1m².
- Người đàn ông 62 tuổi hầu tòa trong vụ án giết người
- Trump tính đưa Hormuz vào chủ quyền Mỹ
- Động đất 7,7 độ tại Indonesia: Hai người chết, cảnh báo sóng thần được dỡ bỏ
Phường Láng yêu cầu người dân hợp thửa
UBND phường Láng, Hà Nội, vừa yêu cầu các hộ dân có nhà, đất nằm hai bên đường Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục, thuộc diện không đủ điều kiện cấp phép xây dựng, thống nhất với chủ sử dụng đất liền kề để hợp thửa, hợp khối.
Trong 18 trường hợp có số liệu cụ thể, chỉ một thửa đất gần đạt diện tích 15m², còn phần lớn dưới 10m². Đáng chú ý, có 4 thửa diện tích chưa đến 1m², không đủ điều kiện để xây dựng công trình độc lập.
Người dân được yêu cầu báo cáo kết quả trước ngày 01/9. Sau thời hạn này, những trường hợp không thể hợp thửa sẽ được chuyển thành phố xem xét thu hồi. Đây là phương án trước mắt nhằm xử lý những diện tích đất nhỏ, méo mó phát sinh sau quá trình giải phóng mặt bằng.
Mở đường, phát sinh những thửa đất không thể xây dựng
Vành đai 1 đoạn Hoàng Cầu – Voi Phục dài khoảng 2,2km, là tuyến giao thông quan trọng của Hà Nội. Dự án đang được đẩy nhanh tiến độ với mục tiêu thông tuyến trước ngày 02/9.
Trong quá trình giải phóng mặt bằng, nhiều khu đất bị cắt qua, để lại những phần diện tích nhỏ. Theo Quyết định 73 của TP Hà Nội, đất tiếp giáp mặt đường có diện tích nhỏ hơn 15m² không được cấp phép xây dựng, trừ một số trường hợp đặc thù về kích thước cạnh.
Tình trạng này không chỉ xuất hiện tại Vành đai 1. Nhà “siêu mỏng, siêu méo” từng được ghi nhận tại nhiều tuyến đường mới mở ở Hà Nội như Vành đai 2,5 và đường Nguyễn Tuân. Thành phố đã yêu cầu các địa phương chủ động xử lý những trường hợp phát sinh trong quá trình thực hiện dự án.
Chờ hoàn thiện cơ chế xử lý
Ngày 08/8, UBND TP Hà Nội giao Sở Tư pháp rà soát các quy định trên cơ sở Luật Thủ đô năm 2026, tham mưu cơ chế xử lý những thửa đất không đủ điều kiện tồn tại. Trong thời gian chờ quy định mới, chính quyền cơ sở chủ yếu vận động người dân tự thỏa thuận hợp thửa.
Thực tế, những thửa đất chưa đến 1m² vẫn có chủ sử dụng nhưng gần như không thể xây dựng. Diện tích quá nhỏ cũng khiến việc chuyển nhượng, cho tặng hoặc sử dụng vào mục đích khác gặp nhiều khó khăn.
TS.KTS Ngô Doãn Đức, nguyên Phó chủ tịch Hội Kiến trúc sư Việt Nam, nhận định tình trạng nhà siêu mỏng, siêu méo kéo dài nhiều năm và thường xuất hiện tại các tuyến đường mới mở. Theo ông, đây là dấu hiệu cho thấy quy hoạch chưa tính hết phần đất còn lại sau thu hồi.
Cần giải quyết từ khâu quy hoạch
Với hạn chót ngày 01/9, phường Láng đang vận động các chủ sử dụng đất tìm phương án hợp thửa. Những trường hợp không đạt được thỏa thuận sẽ được chuyển thành phố xem xét thu hồi.
Việc xuất hiện những mảnh đất chưa đến 1m² cho thấy hệ quả của quá trình mở đường không chỉ nằm ở giải phóng mặt bằng mà còn ảnh hưởng đến việc sử dụng đất và cảnh quan đô thị.
Để hạn chế tình trạng “siêu mỏng, siêu méo”, việc tính toán phần đất còn lại sau thu hồi cần được thực hiện ngay từ khâu lập và triển khai dự án. Khi đó, các tuyến đường mới có thể đạt mục tiêu vừa cải thiện giao thông, vừa góp phần chỉnh trang đô thị.
Hồng Sơn (tổng hợp)
