Hà Nội dự kiến giải phóng mặt bằng hơn 30ha để cải tạo, tái thiết không gian hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận, với tổng vốn đầu tư sơ bộ hơn 22.229 tỷ đồng, phấn đấu hoàn thành vào năm 2029.
- Đối tượng truy nã người nước ngoài và hành trình lẩn trốn
- Xét xử Shark Bình và Phó Đức Nam cùng 186 bị cáo tại 3 điểm cầu
- Giả gái trên mạng, hẹn hò nam giới rồi trộm điện thoại ở Hà Nội
HĐND TP Hà Nội ngày 28/10 thông qua nghị quyết phê duyệt chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án cải tạo, chỉnh trang, tái thiết không gian khu vực hồ Hoàn Kiếm và vùng phụ cận theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT). Dự án có tổng mức đầu tư sơ bộ khoảng 22.229 tỷ đồng, được chia thành 3 dự án thành phần, dự kiến hoàn thành toàn bộ vào năm 2029.
Dự án thành phần thứ nhất tập trung giải phóng mặt bằng tại phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam. Khu vực nghiên cứu quy hoạch gần 67ha, trong khi diện tích đất đề xuất sử dụng cho dự án hơn 30ha. Tổng mức đầu tư dự kiến khoảng 9.924 tỷ đồng.
Dự án thành phần thứ hai xây dựng trung tâm thương mại ngầm gồm 4 tầng hầm, quy mô khoảng 82.600m², với tổng vốn đầu tư khoảng 4.611 tỷ đồng. Công trình dự kiến nằm tại khu vực công viên, quảng trường phía Đông và phía Bắc hồ Hoàn Kiếm.
Dự án thành phần thứ ba tập trung xây dựng công trình, cải tạo và chỉnh trang cảnh quan hồ Gươm cùng khu vực phụ cận, với tổng mức đầu tư sơ bộ gần 7.700 tỷ đồng. Các hạng mục dự kiến gồm xây mới khu vực trụ sở UBND thành phố, cải tạo trụ sở HĐND thành phố và chỉnh trang khu vực phía Đông Nam hồ Hoàn Kiếm.
Dự kiến thu hồi đất của 417 chủ sử dụng
Theo số liệu khảo sát sơ bộ của cơ quan chức năng được phóng viên Dân trí ghi nhận, dự án có khoảng 417 chủ sử dụng đất thuộc diện giải phóng mặt bằng, gồm 356 hộ dân và 61 tổ chức. Trong số các hộ dân dự kiến bị ảnh hưởng, phường Hoàn Kiếm có 291 hộ, phường Cửa Nam có 65 hộ. Tổng diện tích đất thu hồi của các hộ dân ước tính hơn 1ha.
Đối với nhóm tổ chức, phường Hoàn Kiếm có 47 đơn vị, phường Cửa Nam có 14 đơn vị thuộc diện giải phóng mặt bằng. Đáng chú ý, 22 tổ chức được xác định có diện tích đất và diện tích sàn dự kiến bị thu hồi lớn, với tổng diện tích đất khoảng 7ha. Tuy nhiên, đây mới là số liệu ban đầu trên cơ sở khảo sát sơ bộ. Số liệu chính thức sẽ được cơ quan chức năng rà soát, cập nhật sau khi tiến hành đo đạc, kiểm đếm thực tế.
Về phương án thanh toán cho nhà đầu tư, Hà Nội dự kiến sử dụng 6 quỹ đất có tổng diện tích hơn 7,3ha, giá trị khoảng 4.878 tỷ đồng. Các khu đất nằm tại Tràng Tiền, hai bên bưu điện, số 1-3 Tăng Bạt Hổ, số 5 Lê Thánh Tông, số 15 Hai Bà Trưng và thôn Mai Lâm, xã Đông Anh.
Theo thành phố, danh mục này mới là phương án dự kiến phục vụ thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án thành phần thứ ba. Việc sử dụng đất có thể được xem xét theo hình thức giao nhà đầu tư thực hiện dự án hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán theo hợp đồng BT.
Dự án thành phần giải phóng mặt bằng do UBND phường Hoàn Kiếm làm chủ đầu tư bằng ngân sách nhà nước. Công ty cổ phần Bất động sản Mặt trời Thủ đô được lựa chọn thực hiện hai dự án thành phần còn lại.
Đối với phương án kiến trúc, Hà Nội cho biết các hạng mục công trình sẽ được tổ chức thi tuyển và lấy ý kiến nhân dân công khai khi triển khai thực tế. Mục tiêu là lựa chọn phương án hài hòa giữa công năng sử dụng, yêu cầu bảo tồn di sản và cảnh quan văn hóa, lịch sử đặc trưng của hồ Gươm.
Trần Yên (tổng hợp)
