Sở Xây dựng Hải Phòng công khai giá nhà ở xã hội tại Mao Điền gần 19,9 triệu đồng/m², với 672 căn hộ chung cư để bán.
- 166 dự án mở rộng không gian thu hút đầu tư
- Lương giáo viên tăng, vì sao dạy thêm trái quy định vẫn tiếp diễn?
- Tháp cổ 1.200 năm tuổi ở Tây Ninh hé lộ dấu tích văn hóa Óc Eo
Dự án thuộc Khu dân cư mới Cẩm Điền – Lương Điền, trước đây thuộc huyện Cẩm Giàng, tỉnh Hải Dương, nay là xã Mao Điền, TP Hải Phòng. Giá bán bình quân tạm tính là 19.873.387 đồng/m², đã bao gồm thuế giá trị gia tăng (VAT), nhưng chưa bao gồm kinh phí bảo trì nhà chung cư.
Mức giá được công bố theo Quyết định số 510/2026/QĐ-SKLAND ngày 5/10/2026 của Công ty cổ phần Đầu tư SKLAND. Phương án xác định giá do Công ty cổ phần Giá xây dựng lập và được Trung tâm Nghiên cứu và Tư vấn đầu tư xây dựng thẩm tra.
Do dự án chưa hoàn tất quyết toán và kiểm toán, giá bán hiện tại chỉ mang tính tạm tính. Trong vòng 180 ngày kể từ ngày công trình được nghiệm thu hoàn thành, đưa vào sử dụng, chủ đầu tư phải thực hiện kiểm toán nhà nước hoặc kiểm toán độc lập, quyết toán chi phí đầu tư xây dựng và gửi hồ sơ đến Sở Xây dựng để kiểm tra giá bán.
Theo quy định, nếu giá sau kiểm toán, quyết toán và kiểm tra cao hơn mức đã ký trong hợp đồng, chủ đầu tư không được thu thêm phần chênh lệch từ người mua hoặc thuê mua nhà ở xã hội. Nếu giá chính thức thấp hơn, chủ đầu tư phải hoàn trả phần chênh lệch cho khách hàng.
Ngoài ra, chủ đầu tư không được thu quá 95% giá trị hợp đồng trước khi người mua được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hoàn tất việc hoàn trả phần chênh lệch, nếu có.
Sở Xây dựng TP Hải Phòng yêu cầu chủ đầu tư công khai thông tin về quy mô dự án, số lượng căn hộ, giá bán, thời gian và địa điểm phát hồ sơ, thời gian bắt đầu và kết thúc nhận hồ sơ cùng các nội dung liên quan.
Thông tin phải được đăng tải trên trang điện tử của Sở Xây dựng, Cổng thông tin điện tử TP Hải Phòng, trang điện tử của UBND xã Mao Điền và ít nhất một lần trên báo là cơ quan ngôn luận của chính quyền địa phương. Thời gian công khai tối thiểu là 30 ngày trước khi nhận hồ sơ.
Việc công khai giá bán giúp người dân tiếp cận thông tin minh bạch, chủ động tìm hiểu cơ hội mua nhà ở xã hội và giám sát quá trình thực hiện dự án theo quy định pháp luật.
Trần Yên (tổng hợp)
