Vụ việc ông Lê Văn Hoàng cố tình xây dựng 48 công trình trên đất thuộc sở hữu ông Trương Minh Ký và bán cho nhiều người đã chính thức bị Cơ quan CSĐT Công an TPHCM khởi tố với tội danh “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Quyết định này được đưa ra sau khi ông Hoàng liên tục bất chấp các lệnh cấm của Tòa án và chính quyền địa phương.
- Sốt xuất huyết Dengue Việt Nam điểm nóng toàn cầu
- Nâng doanh thu miễn thuế lên 500 triệu/năm, 90% hộ kinh doanh không phải nộp thuế
- Cháy nhà 6 tầng Mễ Trì Thượng: Lực lượng cứu hỏa kéo 250m vòi dập lửa trong ngõ sâu
Từ lấn chiếm đến quyết định khởi kiện
Thửa đất số 87, tờ bản đồ số 16, diện tích 5.802,4m2 tại phường Tân Phước Khánh cũ (nay là TP Tân Uyên, Bình Dương), thuộc quyền sử dụng hợp pháp của hộ ông Trương Minh Ký, là khu đất mà vụ án phức tạp này xoay quanh. Sự việc bắt đầu vào năm 2017, khi ông Lê Văn Hoàng và bà Nguyễn Thị Út bị cáo buộc đã xâm phạm và sử dụng một phần đất của ông Ký để xây dựng các công trình tạm thời như nhà tạm và chuồng gà, làm phát sinh mâu thuẫn lớn.
Hành vi lấn chiếm này đã dẫn đến sự can thiệp của chính quyền địa phương ngay từ sớm. Cụ thể, UBND thị xã Tân Uyên đã ra quyết định xử phạt hành chính và yêu cầu bà Út phải tiến hành tháo dỡ công trình xây dựng trái phép ban đầu. Tuy nhiên, thái độ không hợp tác đã được thể hiện rõ khi bà Út không những không chấp hành mà còn tiếp tục xây dựng thêm nhà ở kiên cố trên phần đất tranh chấp, cho thấy sự coi thường nghiêm trọng đối với quyết định của cơ quan quản lý nhà nước.
Trước sự cố tình vi phạm này, ngày 19/3/2019, ông Ký buộc phải khởi kiện ông Hoàng và bà Út ra Tòa án nhân dân để giải quyết theo thủ tục dân sự, với mục đích cuối cùng là đòi lại quyền sử dụng đất hợp pháp của mình. Quá trình tố tụng kéo dài khiến ông Ký phải đề nghị áp dụng biện pháp khẩn cấp. Ông đã nộp đơn đề nghị tòa án áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, yêu cầu “cấm thay đổi hiện trạng tài sản tranh chấp” kể từ ngày 16/12/2019.
Đáp lại đề nghị chính đáng này, tòa án đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, chính thức cấm ông Hoàng xây dựng hoặc xin cấp phép xây dựng nhà ở trên thửa đất số 87. Tuy nhiên, đây là một điểm mốc quan trọng, vì tại thời điểm quyết định có hiệu lực, ông Hoàng đã hoàn thành 6 căn nhà cấp 4 và đang thi công dãy nhà trọ, cho thấy hành vi vi phạm có tính toán và được thực hiện trong khoảng thời gian ngắn.
Xây dựng trái phép 48 công trình bất chấp lệnh cấm
Mặc dù có quyết định cấm của tòa án, công trình xây dựng trái phép trên đất của ông Ký vẫn tiếp tục được mọc lên, bất chấp sự can thiệp của cơ quan thi hành án. Chi cục Thi hành án dân sự thị xã Tân Uyên đã phải vào cuộc, và biên bản đo vẽ hiện trạng vào ngày 19/8/2020 đã ghi nhận rõ ràng sự mở rộng quy mô vi phạm, với 25 căn nhà cấp 4 hoàn thiện, 2 dãy nhà trọ, cùng 5 căn nhà cấp 4 đang xây dựng dở dang.
Tuy ông Hoàng đã cam kết bằng văn bản sẽ tạm dừng thi công để chờ phán quyết của Tòa, nhưng trên thực tế, hành vi vi phạm đã vượt quá mọi dự đoán và cam kết. Ông Hoàng đã tiếp tục xây dựng trái phép, nâng tổng số công trình xây dựng trên thửa đất số 87 thuộc sở hữu của ông Ký lên tới con số khổng lồ: 48 công trình khác nhau. Số lượng này cho thấy quy mô lấn chiếm và xây dựng không phép có tổ chức, nhằm mục đích kinh doanh bất hợp pháp.
Không dừng lại ở việc xây dựng, ông Hoàng còn tiến hành bán các căn nhà xây dựng trái phép này cho nhiều người dân thông qua hình thức lập vi bằng, một thủ đoạn nhằm thu lợi bất chính. Hành vi này không chỉ xâm phạm quyền của chủ đất hợp pháp là ông Ký, mà còn gây thiệt hại nghiêm trọng và đẩy hàng chục gia đình vào rủi ro pháp lý lớn, vì giao dịch bằng vi bằng không hề có giá trị trong chuyển nhượng bất động sản.
Đáng chú ý, ông Hoàng còn có hành vi khiêu khích pháp lý bằng cách nộp đơn kiện ngược lại ông Ký, yêu cầu TAND thị xã Tân Uyên tuyên hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho ông Ký. Tuy nhiên, yêu cầu vô căn cứ này đã bị tòa án bác bỏ, một lần nữa khẳng định tính hợp pháp trong quyền sở hữu đất của ông Ký và tính chất phi pháp trong hành vi của ông Hoàng.
Khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”
Sau nhiều năm tranh chấp, tháng 7/2024, TAND TP Tân Uyên xét xử sơ thẩm và chấp nhận toàn bộ yêu cầu của ông Ký, buộc ông Hoàng và những người mua nhà phải tháo dỡ toàn bộ công trình để trả lại đất. Tuy nhiên, hậu quả về việc chiếm đoạt tiền từ người mua nhà là quá lớn và có dấu hiệu tội phạm hình sự, buộc cơ quan chức năng phải vào cuộc quyết liệt hơn.
Tháng 2, TAND TP Tân Uyên (nay là TAND Khu vực 17, TPHCM) đã có văn bản chính thức gửi đến Cơ quan Cảnh sát điều tra. Văn bản này kiến nghị Cơ quan CSĐT xem xét xử lý hình sự đối với những sai phạm nghiêm trọng của ông Lê Văn Hoàng, mở đường cho việc xử lý hình sự đối với tội phạm nghiêm trọng.
Ngày 1/12, Cơ quan CSĐT Công an TPHCM đã ra quyết định chính thức khởi tố vụ án “Lừa đảo chiếm đoạt tài sản”. Quyết định này là động thái pháp lý mạnh mẽ nhất, chuyển trọng tâm vụ án từ tranh chấp quyền sử dụng đất sang điều tra tội phạm, nhằm làm rõ hành vi cố ý xây dựng trên đất không thuộc sở hữu hợp pháp của mình và sau đó bán lại cho người khác để chiếm đoạt tiền.
Quá trình điều tra sắp tới sẽ tập trung xác định rõ vai trò, trách nhiệm hình sự của ông Lê Văn Hoàng và các cá nhân khác có liên quan. Việc khởi tố không chỉ đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật đối với hành vi vi phạm kéo dài, mà còn giúp những người đã mua nhà bằng vi bằng có cơ sở pháp lý để đòi lại số tiền đã mất thông qua quy trình tố tụng hình sự.
Theo: Khai Mở
