Hà Nội đề xuất đầu tư 22.229 tỷ đồng tái thiết khu vực hồ Gươm, mở rộng không gian công cộng, xây trung tâm thương mại ngầm và chỉnh trang cảnh quan.
- Giá gạo Việt Nam tăng mạnh khiến thị trường nóng lên
- Năm nguyên tắc ăn uống giúp kiểm soát đường huyết mỗi ngày
- Một hộ dân bị cưỡng chế kê biên tài sản vì nợ tiền ngân hàng
Hồ Hoàn Kiếm là không gian gắn với lịch sử, văn hóa và đời sống của người dân Thủ đô. Trong đề xuất mới, Hà Nội dự kiến đầu tư 22.229 tỷ đồng để cải tạo, chỉnh trang và tái cấu trúc khu vực hồ cùng vùng phụ cận, hướng tới tổ chức lại không gian đô thị và mở rộng các khu vực phục vụ cộng đồng.
UBND TP Hà Nội đã trình HĐND thành phố xem xét chủ trương đầu tư, đồng thời phê duyệt nhà đầu tư thực hiện dự án. Nội dung dự kiến được đưa ra tại kỳ họp chuyên đề ngày 28/10. Phạm vi nghiên cứu quy hoạch rộng khoảng 66,82ha, thuộc hai phường Hoàn Kiếm và Cửa Nam.
Theo định hướng quy hoạch, không gian quảng trường lớn sẽ kết nối hồ Hoàn Kiếm với Quảng trường Cách mạng Tháng Tám, Nhà hát Lớn, Bảo tàng Lịch sử Quốc gia và các khu vực lân cận. Thành phố đặt mục tiêu mở rộng không gian công cộng, tổ chức lại giao thông, phát triển không gian ngầm và bảo tồn, phát huy giá trị di sản. Dự án dự kiến hoàn thành vào năm 2029.
Trong tổng mức đầu tư sơ bộ 22.229 tỷ đồng, phần giải phóng mặt bằng chiếm khoảng 9.924 tỷ đồng, sử dụng ngân sách thành phố theo hình thức đầu tư công. UBND phường Hoàn Kiếm dự kiến làm chủ đầu tư. Diện tích sử dụng đất đề xuất khoảng 30,82ha, không bao gồm hai ô đất B1.6 và B4.13-HH1 được triển khai theo dự án riêng. Hợp phần thứ hai là trung tâm thương mại ngầm tại khu vực công viên, quảng trường phía đông và phía bắc hồ Hoàn Kiếm.
Công trình dự kiến có 4 tầng hầm, tổng diện tích sàn khoảng 82.608m², với vốn đầu tư sơ bộ 4.611 tỷ đồng. Công ty cổ phần Bất động sản Mặt Trời Thủ đô được đề xuất thực hiện theo hình thức đầu tư trực tiếp, với vốn chủ sở hữu tối thiểu 922 tỷ đồng và khoảng 3.689 tỷ đồng vốn huy động hợp pháp khác. Thành phố dự kiến thu khoảng 1.604 tỷ đồng từ cho thuê đất khai thác không gian ngầm để tạo nguồn thanh toán cho hợp phần tiếp theo.
Hợp phần thứ ba có tổng vốn sơ bộ 7.694 tỷ đồng, dự kiến triển khai theo phương thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng xây dựng – chuyển giao (BT), với nhà đầu tư nêu trên. Kinh phí gồm 3.518 tỷ đồng xây mới khu vực trụ sở UBND thành phố, 268 tỷ đồng cải tạo trụ sở HĐND thành phố và 3.908 tỷ đồng chỉnh trang khu vực phía đông nam hồ Hoàn Kiếm.
Phương án thanh toán dự kiến kết hợp quỹ đất, ngân sách nhà nước và nguồn thu từ khai thác không gian ngầm. Hà Nội đang tính toán 6 quỹ đất có tổng diện tích khoảng 7,31ha, trị giá sơ bộ 4.878 tỷ đồng; thành phố có thể giao nhà đầu tư thực hiện dự án tại các khu đất hoặc tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất để thanh toán hợp đồng BT.
Trần Thu (tổng hợp)
