Hải Phòng – Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đang cùng các địa phương và chủ đầu tư xử lý những vướng mắc giải phóng mặt bằng tại chín khu công nghiệp trên địa bàn thành phố.
- Khởi tố 4 bị can vụ gian lận điểm thi môn Toán tại Tuyên Quang
- Mỹ dùng chiến lược gì để ép Iran thay đổi mà không gây chiến
- Bé 12 tuổi mất tích trong lũ, tìm kiếm xuyên đêm chưa có kết quả
Chín dự án này trải khắp các địa phương của thành phố, tổng diện tích gần 2.500ha, gồm bốn khu đang xây dựng, hai khu đã hoạt động và ba khu chuẩn bị khởi công. Thông tin được Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đưa ra nhằm đẩy nhanh tiến độ, tạo thêm 1.900ha đất công nghiệp phục vụ mục tiêu tăng trưởng giai đoạn 2026 – 2030.
Dự án Nomura – Hải Phòng giai đoạn 2 rộng hơn 197ha, vốn đầu tư gần 2.783 tỷ đồng. Công trình khởi công cuối tháng 3/2026.
Đến hết tháng 6/2026, mặt bằng giải phóng đạt hơn 123ha, trong đó hơn 57ha đã bàn giao để xây dựng hạ tầng. Nhưng khoảng 1.500 ngôi mộ vẫn chưa có phương án di chuyển, và 463 hộ dân chưa hoàn thành kiểm kê, lập phương án bồi thường.
Hồ sơ giải phóng mặt bằng cũng chưa được bàn giao xong giữa ban quản lý dự án và UBND phường An Phong. Việc này làm chậm các bước tiếp theo.
Dự án Tràng Duệ 3 lớn nhất trong nhóm, diện tích hơn 652ha, vốn đầu tư trên 8.094 tỷ đồng. Sau hơn sáu tháng khởi công, dự án giải phóng hơn 302ha, bàn giao hơn 172ha, hoàn thành 12% khối lượng xây dựng.
Phần đất chưa giải phóng còn một nghĩa trang và một cây xăng. Chủ đầu tư đề xuất giữ nguyên nghĩa trang liệt sỹ, chuyển thành đất cây xanh trong quy hoạch; địa phương thì chưa có khu tái định cư cho các hộ thuộc diện thu hồi đất.
Dự án khu công nghiệp sân bay Tiên Lãng khu B rộng hơn 186ha, vốn đầu tư gần 2.795 tỷ đồng, khởi công đầu năm 2026. Đến nay đã giải phóng hơn 62,5ha, bàn giao hơn 36ha.
Diện tích bàn giao chưa liền vùng, liền thửa, còn xen kẹt, khiến việc xây dựng hạ tầng kỹ thuật đồng bộ gặp khó. Chính sách hỗ trợ một số loại cây trồng trong giải phóng mặt bằng cũng cần được hướng dẫn thống nhất.
Dự án Kim Thành có tiến độ khả quan hơn cả. Tổng diện tích gần 165ha, đã giải phóng hơn 156ha, bàn giao hơn 150ha cho chủ đầu tư, khối lượng xây dựng đạt khoảng 61% tính đến hết tháng 6/2026, và nhà đầu tư đầu tiên đã thuê hơn 8ha đất công nghiệp.
Nhưng còn khoảng 8,64ha chưa giải phóng xong. Một số hộ dân chưa đồng thuận phương án bồi thường, hỗ trợ, hoặc đề nghị được bố trí tái định cư; một số hộ đã nhận tiền di dời mồ mả nhưng chưa thực hiện; một biển quảng cáo của doanh nghiệp vẫn nằm trong phạm vi xây dựng, chưa được di chuyển.
Hai khu công nghiệp đã đi vào hoạt động cũng chưa xong mặt bằng. Lai Cách đã xây dựng đạt 82% khối lượng, lấp đầy gần 84%, nhưng còn hơn 30ha chưa giải phóng; Đại An mở rộng xây dựng đạt khoảng 90%, lấp đầy khoảng 47%, còn khoảng 8,44ha vướng mặt bằng.
Thành phố yêu cầu các địa phương xử lý dứt điểm phần diện tích còn lại.
Ba dự án chuẩn bị khởi công là Kim Thành 2 giai đoạn 1, Ngũ Phúc giai đoạn 1, và Trấn Dương – Hòa Bình khu A cũng vướng mặt bằng, chủ yếu do chưa bố trí được tái định cư hoặc chậm kiểm kê, lập phương án bồi thường.
Kim Thành 2 giai đoạn 1 rộng 234,63ha, vốn đầu tư hơn 3.403 tỷ đồng. Đến hết quý 2/2026 đã giải phóng khoảng 160ha, bàn giao hơn 56ha, đủ điều kiện khởi công.
Nhưng địa phương chưa có kinh phí xây khu tái định cư Nại Đông. Khoảng 1.000 ngôi mộ chưa được kiểm kê, lập phương án di chuyển; nhiều tài sản, vật kiến trúc trên đất nông nghiệp cũng chưa kiểm kê xong vì thiếu nhân lực; quy hoạch tuyến đường kết nối Đông – Tây của thành phố cần được cập nhật vào dự án.
Ngũ Phúc giai đoạn 1 rộng 238,6ha, vốn đầu tư hơn 5.673 tỷ đồng. Sau hơn một năm triển khai, dự án mới giải phóng 111,59ha, chưa được bàn giao đất, chưa đủ điều kiện khởi công.
Khó khăn lớn nhất là chưa bố trí được khu tái định cư cho các hộ dân trong phạm vi thu hồi, diện tích khoảng 7,6ha. Hệ thống giao thông kết nối khu vực cũng chưa hoàn thiện.
Trấn Dương – Hòa Bình khu A rộng gần 208ha, vốn đầu tư khoảng 3.259 tỷ đồng, đã giải phóng 25% diện tích. Còn 5 trường hợp trong đợt giải phóng mặt bằng đầu tiên chưa được phê duyệt phương án bồi thường, trong đó 2 hộ dân chưa đồng thuận.
Khi vướng mắc này được giải quyết, phần diện tích đã xong mặt bằng sẽ sớm bàn giao cho chủ đầu tư.
Cả chín dự án, khi hoàn thành giải phóng mặt bằng, sẽ đem lại cho Hải Phòng khoảng 1.900ha đất công nghiệp. Ban Quản lý Khu kinh tế Hải Phòng đề nghị thành phố chỉ đạo các sở ngành, địa phương và chủ đầu tư phối hợp tháo gỡ vướng mắc, bố trí tái định cư, di dời hạ tầng kỹ thuật, và hoàn thiện thủ tục đầu tư.
Việc xử lý dứt điểm những điểm nghẽn này sẽ giúp thành phố có nguồn đất công nghiệp quy mô lớn, đủ sức thu hút các dự án công nghệ cao.
Hồng Sơn (tổng hợp)
