Từ ngày 1/9, mỗi thửa đất, công trình trên cả nước được gắn mã định danh 12 chữ số. Tuy nhiên, không phải thửa đất nào cũng lập tức hiển thị dữ liệu trên VNeID.
- Thêm giám đốc bị bắt trong vụ bờ kè sông Hồng gãy đổ
- Nghề muối trăm năm giữa hai số phận
- Những người sống sót trong đường hầm ngập lũ
Nghị định 326/2026/NĐ-CP về định danh địa điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 1/9/2026. Đây là lần đầu Việt Nam triển khai hệ thống mã hóa thống nhất cho đất đai, công trình xây dựng và nhiều loại địa điểm khác trên phạm vi cả nước.
Nghị định được Chính phủ ban hành ngày 19/8, giao Bộ Công an quản lý Cơ sở dữ liệu định danh địa điểm, nơi xác lập và lưu trữ mã số của từng đối tượng. Mỗi địa điểm chỉ có một mã duy nhất, không trùng lặp và được duy trì ổn định trong hệ thống.
Quy định áp dụng với 71 nhóm đối tượng, gồm thửa đất, công trình kiến trúc, địa danh và các cấu trúc vật lý khác. Trong danh mục này, thửa đất mang mã đối tượng LA01.
Đáng chú ý, khi thông tin đã có trong cơ sở dữ liệu, cơ quan giải quyết thủ tục hành chính không được yêu cầu người dân nộp lại giấy tờ chứa những dữ liệu đó.
Mã 12 chữ số giúp định danh từng thửa đất
Có thể hiểu đơn giản, định danh địa điểm là việc cấp cho mỗi thửa đất một “số căn cước” riêng, tương tự số định danh cá nhân trên căn cước công dân. Mã gồm 12 chữ số, được hệ thống tự động xác lập và có thể liên kết với các cơ sở dữ liệu quốc gia, chuyên ngành về đất đai, xây dựng và dân cư.
Tuy vậy, không phải mọi dữ liệu của một thửa đất đều được công khai. Người dân có thể tra cứu trên VNeID một số thông tin như địa chỉ, tọa độ, mã bưu chính, trạng thái sử dụng, tên gọi và dấu hiệu nhận biết của địa điểm.
Trong khi đó, nội dung giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và thông tin về chủ sở hữu thuộc nhóm dữ liệu không công khai. Việc chia sẻ, khai thác các thông tin này phải có sự đồng ý của chủ sở hữu hoặc đơn vị quản lý và tuân thủ quy định về bảo vệ dữ liệu cá nhân.
Chủ trương “một thửa đất – một mã duy nhất” đã được cơ quan chức năng đề cập từ tháng 4. Đến tháng 8, các địa danh nổi tiếng như Hồ Gươm, vịnh Hạ Long, chùa Bái Đính cũng được xác nhận thuộc diện cấp mã.
Ngày 1/9 đánh dấu thời điểm quy định chính thức có hiệu lực, sau nhiều tháng chuẩn bị.
Tuy nhiên, việc nghị định có hiệu lực không đồng nghĩa người dân lập tức nhìn thấy mã của mọi thửa đất trên điện thoại.
Với những thửa đất đã có đủ thông tin tối thiểu, các bộ, ngành liên quan sẽ đồng bộ dữ liệu để đưa vào hệ thống. Ngược lại, những trường hợp hồ sơ còn thiếu, đất chưa có giấy chứng nhận hoặc đang tranh chấp sẽ cần được thu thập, bổ sung dữ liệu theo lộ trình.
Vì vậy, thời điểm nghị định có hiệu lực và thời điểm người dân thực tế tra được mã thửa đất trên VNeID có thể không trùng nhau. Khoảng thời gian để hoàn tất dữ liệu cho các trường hợp còn thiếu hiện chưa được ấn định cụ thể.
Một vấn đề khác là giới hạn giữa dữ liệu được tra cứu và thông tin riêng tư. Việc địa điểm có mã định danh và có thể tra cứu trên VNeID không đồng nghĩa mọi người đều có thể xem thông tin sở hữu của một thửa đất.
Thông tin về chủ sở hữu và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn nằm ngoài phạm vi dữ liệu công khai. Việc khai thác phải tuân thủ các quy định về bảo vệ dữ liệu cá nhân.
Như vậy, hệ thống mã định danh mới không chỉ tạo ra một “chứng minh nhân dân” điện tử cho từng thửa đất, mà còn hướng tới việc kết nối dữ liệu giữa các cơ quan, giảm yêu cầu người dân cung cấp lại những giấy tờ mà Nhà nước đã có. Tuy nhiên, hiệu quả thực tế sẽ phụ thuộc lớn vào tiến độ hoàn thiện và đồng bộ dữ liệu trên toàn quốc.
Vinh Vũ (tổng hợp)
