Rủi ro mất nhà từ những bản hợp đồng ủy quyền vay vốn

Chỉ nhận 100 triệu đồng nhưng phải chi 1,8 tỷ đồng để giải chấp, câu chuyện của bà Bắc là lời cảnh tỉnh về các giao dịch tín dụng qua trung gian.

Kịch bản lừa đảo tinh vi thông qua hình thức thế chấp tài sản

Gia đình bà Bắc ở Hà Nội rơi vào vòng xoáy nợ nần bắt đầu từ một giao dịch dân sự tưởng chừng đơn giản nhưng lại chứa đựng nhiều cạm bẫy tinh vi. Thông qua sự giới thiệu của ông An, một người quen ngoài xã hội, vợ chồng bà đã đồng ý ủy quyền cho người này toàn quyền định đoạt ngôi nhà của mình để vay số tiền 100 triệu đồng. Thực tế, đây là một hình thức thế chấp chéo khi căn nhà của bà Bắc được dùng để bảo đảm cho khoản vay của một pháp nhân doanh nghiệp tại ngân hàng dưới sự dàn xếp của ông An.

Sự thiếu minh bạch thông tin chính là vũ khí mà các đối tượng lừa đảo sử dụng để đưa nạn nhân vào bẫy mà họ không hề hay biết. Dù là người ký tên trên các văn bản, bà Bắc lại bị hạn chế quyền tiếp cận các chi tiết quan trọng về hạn mức tín dụng thực tế mà phía doanh nghiệp đã thực hiện với ngân hàng. Mọi niềm tin đều được gửi gắm vào lời hứa của ông An về việc sẽ hoàn trả sổ đỏ ngay sau khi khoản vay cá nhân 100 triệu đồng được thanh toán đúng hạn như cam kết ban đầu giữa hai bên.

Hậu quả bắt đầu hiện hữu khi các nghĩa vụ giải chấp tài sản không được thực hiện như đúng thỏa thuận dù gia đình đã thanh toán hết nợ cho phía trung gian. Đại diện doanh nghiệp vay vốn đã biến mất khỏi địa phương, còn người trung gian là ông An cũng vướng vào các vụ án hình sự khác khiến mọi cam kết trở nên vô giá trị. Gia đình bà Bắc lúc này mới nhận ra mình đã mất quyền kiểm soát hoàn toàn đối với tài sản lớn nhất của gia đình khi ngôi nhà đang nằm trong sự quản lý chặt chẽ của ngân hàng.

Vay tiền chuộc nhà và cái giá của sự thiếu thận trọng pháp lý

Vay tiền chuộc nhà trở thành cuộc chạy đua khốc liệt về tài chính khi gia đình phát hiện khoản nợ đứng tên ngôi nhà mình đã lên đến 1,2 tỷ đồng tiền gốc. Tính đến thời điểm xảy ra tranh chấp, tổng dư nợ cả lãi đã lên đến 1,6 tỷ đồng, một con số vượt xa khả năng chi trả của gia đình bà Bắc. Việc theo đuổi vụ kiện tại tòa án cũng không mang lại kết quả như ý khi yêu cầu tuyên hủy các hợp đồng ủy quyền và thế chấp đã bị tòa án cấp sơ thẩm bác bỏ hoàn toàn do các thủ tục pháp lý trước đó được thực hiện quá chặt chẽ.

Áp lực về việc mất trắng nơi ở và sức khỏe giảm sút của bà Bắc đã buộc gia đình phải lựa chọn giải pháp thỏa thuận hòa giải thay vì tiếp tục kháng cáo. Nếu chờ đợi đến phiên tòa phúc thẩm với hy vọng mong manh, họ có thể đối mặt với việc ngân hàng tiến hành đấu giá nhà để thu hồi nợ, lúc đó việc giữ lại tài sản sẽ trở nên bất khả thi. Gia đình đã phải nỗ lực huy động mọi nguồn lực tài chính để chuẩn bị cho khoản tiền chuộc nhà vô cùng lớn phát sinh từ sự lừa dối của các bên liên quan.

Kết thúc cuộc hành trình đầy nước mắt, gia đình bà Bắc đã phải bỏ ra tổng cộng hơn 1,8 tỷ đồng để thanh toán cho ngân hàng nhằm lấy lại giấy tờ nhà. Số tiền này thực sự là một gánh nặng tài chính khủng khiếp đối với gia đình, nhất là khi khoản tiền thực nhận ban đầu chỉ có 100 triệu đồng. Câu chuyện khép lại như một lời nhắc nhở đắt giá về việc bảo vệ quyền sở hữu tài sản và sự cần thiết phải có sự tham vấn pháp lý kỹ lưỡng trước khi đặt bút ký vào bất kỳ bản hợp đồng ủy quyền nào.

Theo: Báo Dân trí